募资持续回暖 房地产信托规模大增

时间:2019/09/30 15:38:57用益信托网

尽管今年以来去通道、严控房地产信托规模的监管基调明显,但对于集合信托市场而言,上周成立、发行规模均维持高位水平。

  

来自用益信托的最新统计显示,上周(9月23日至9月29日),共有106款集合信托产品成立,数量环比减少4.5%;募集资金112.43亿元,环比增长4.98%。

  

值得关注的是,上周集合信托发行市场行情火热,发行规模继续维持400亿元以上的高水平。据公开资料不完全统计,本周共46家信托公司发行集合信托产品205款,环比增加4.59%;发行规模437.57亿元,环比减少0.41%。

  

从信托产品投资领域情况来看,上周投向房地产类信托资金募集规模大增,基础产业类和金融类信托募集规模有所回落。据统计,上周金融类集合信托募集资金31.59亿元,环比下滑7.47%;房地产类信托的募集规模54.62亿元,环比增加68%;基础产业类集合信托募集资金20.17亿元,环比减少40.13%;工商企业类集合信托募集资金3.51亿元,环比减少28.11%。

  

上周房地产信托成立规模超越金融类产品和基础产业类产品,居首位。用益信托分析,目前,房地产类信托实行的是余额管控,但房地产业务仍正常进行,与头部房企的合作受限相对较少。近期房地产信托产品的主要特征是:与头部房企合作,平均规模大,期限相对较短。


作者:马 嘉 悦
来源:上 证 报

责任编辑:xiam

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