用益-信托市场简报:“23 号文”后地产信托规模或将收紧

时间:2019/07/08 15:42:32用益信托网

“23 号文”后地产信托规模或将收紧


虽然上半年房地产信托在资金规模上有绝对优势,但已显露出增长乏力的疲态。据用益信托数据统计,今年6月份,房地产信托募资规模仅466亿元,同比减少32.76%,且与月均募资规模600亿元相比,仍有不小距离。对于房地产信托规模的下降,业内普遍将其归因于“23号文”对房地产信托的作用,且预计影响会进一步增大。


灰色的“118工程”让资管人士彻夜难眠


同业市场的风波正让一些资管人士彻夜难眠,这次将被掀开盖头的是“118工程”。“118工程”是指发行人为实现成功发债,用1倍的出资撬动1.8倍的融资规模,再通过同业正回购交易获得额外融资。近期,新华基金、东吴基金、金信基金等多家机构旗下个别产品爆发风险,其中部分便是“118工程”所致。“灰色的118”由此进入监管法眼。据经济观察报记者从多位接近监管层的人士处获悉,监管层目前已经关注到“118工程”这种结构化发债所蕴藏的风险问题,并已要求相关部门进行统计、调研,对其影响进行分析。


最霉私募“老鼠仓”:交易员牛市跟踪基金专户交易3000多万,亏损10万被罚10万!


这起“老鼠仓”案件发生在2014年8月至2015年4月,丁贵元是时任西藏东成投资管理有限公司副总经理、成都立华投资有限公司交易员。中国证券投资基金业协会登记的信息显示,成都立华成立于2006年11月6日,于2014年5月20日备案成为私募基金管理人,注册资本1亿元。在“机构诚信信息”一栏,成都立华被列为“异常机构”,异常原因为:未按要求进行产品更新或重大事项更新累计2次及以上。值得注意的是,丁贵元是时任西藏东成投资副总经理、成都立华投资交易员,而截至目前,成都立华旗下备案有两只产品:长安东成1号资产管理计划(简称“东成1号”),显示“正在运作”;长安信托-立华价值3期,显示“提前清算”。而正在运作的“东成1号”,即是被卷入此次“老鼠仓”案件的产品。2014年,长安基金管理有限公司成立了专户理财产品“东成1号”,合同期限5年,投资人包括31个自然人。


消费股太贵题材股怕“雷”房地产板块被重新认识


虽然近年来房地产融资政策收紧,但是房地产信托业务给予了行业极大的支持在今年的集合信托市场上,房地产仍为最热门的投资领域。上半年,超过3600亿元信托资金投向房市,占集合信托资金总规模近四成。不过,就上个月的募集情况而言,房地产信托明显增长乏力,6月份募集资金不到500亿元,相较今年前5个月下降明显。从监管形势来看,5月份“23号文”的出台严格规范了房地产信托业务,促使信托公司加强主动管理,探索真正股权投资方式,深入参与地产项目。中信建投指出,房地产监管基调未放松,房地产信托融资大幅缩水,后续地产融资依然偏紧,融资渠道多样化成为趋势。


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作者:xiam
来源:用益信托网

责任编辑:xiam

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