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产品名称 奥园集团株洲湖畔一号项目
产品类型 私募产品 产品状态 在售
发行机构 朗姿韩亚资管 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2019-09-04至 发行规模 至25000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 至9% 收益类型 固定型
投资方式 股权投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广州市
产品特点

1、奥园集团整体实力稳健:奥园集团财务表现优秀,合同销售快速增长,土地储备雄厚,未来发展潜力很大。负债率偏低,现金流充裕,近年来连续获得评级上调; 2、项目土地成本低,利润较高:由于获取项目时间较早,项目土地获取成本仅为1,871元/㎡。附近土地最新成交楼面地价约3,500元/㎡,周边升值空间大,本项目具有一定的竞争力; 3、项目位置优越,去化速度良好:该项目位于株洲市天元区核心地段,交通便利,生态居住环境优越,紧邻国家4A景区,是株洲市政府重点打造区域。项目开盘后去化速度较快,现金回收有保障; 4、资金监管风险应对措施:管控项目公司证章照及银行账户,严格管控项目销售回款。

其他相关信息

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

中国奥园地产集团股份有限公司以房地产开发为主营业务,同时涵盖城市运营、品牌连锁、资产管理等行业,发展范围立足于广东省,同时在江西省、广西、重庆等地开发兴建项目,并有选择的进入其他富有发展潜力的地区,如辽宁沈阳等地。 多年来,连续获得政府、媒体等各界的多项荣誉,连续三年荣获“中国名企”称号;同时荣获“广东省优秀民营企业”、“广东省房地产诚信企业”等荣誉;连续多年被评为纳税大户。

资金用途

用于项目开发建设

还款来源

投资主体经营性现金流,主要为购房尾款及未来销售回款。

风控措施

1、株洲金业销售回款账户及证章照原件管控;
2、私募基金管理人向株洲金业派驻1名董事,重大决策须董事会一致决定通过;
3、项目公司财务、运营等重大事项具有知情权。

资产管理人

朗姿韩亚资管成立于2016年12月,由韩国最大商业银行之一的韩亚银行与国内时尚产业领域的领军企业上市公司朗姿股份共同出资设立。2018年朗姿韩亚资管进行了新一轮增资,引入思念集团及和泓集团两位实力强劲的合作伙伴,注册资本达到15.5亿元。朗姿韩亚资管总部位于北京,已在上海和香港设立分支机构,资产管理及累计投资规模约60亿。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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