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产品名称 澜潾上海市中心CBD建设专项私募投资基金二期
产品类型 私募产品 产品状态 在售
发行机构 澜潾基金 投资门槛 100万元
发行地 广东省珠海市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2018-10-11至 发行规模 至30000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 10至11% 收益类型 固定型
投资方式 股权投资 资金托管行 上海浦东发展银行股份有限公司
投资领域 房地产 投资项目所在地 上海市
产品特点

1. 区位优势:项目标的位于上海市中心区域,属于新规划的苏河湾“一河两湾”规划区核心位置,周边四条轨道交通线环绕; 2. 升值潜力:项目建成后,将成为上海静安区CBD独树一帜的商业综合体,升值空间大; 3. 项目前景:符合上海市政府苏河湾“一河两湾”规划,商业综合体已成为新的投资趋势,本项目位置佳、品质高、项目前景十分可观。

其他相关信息

100(含)-300万 收益率:10%;
300(含)-800万 收益率:10.5%;
大于800(含)万 收益率:11%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

上海联昊置业有限公司
注册资本:500万人民币元
成立日期:2016-11-28
经营范围:房地产开发、经营,市场营销策划,商务咨询,会务服务,展览展示服务,酒店管理,物业管理,电子商务(不得从事增值电信、金融业务),计算机软、硬件及辅助设备、数码产品、家用电器、办公用品、文具用品、建筑材料、日用百货的销售。 【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

资金用途

投资于上海联昊置业有限公司的股权,用于上海市中心CBD项目建设与运营。

还款来源

风控措施

1、【资产抵押】上海市静安区西苏州河路65号3200平方米土地价值6亿抵押在基金公司名下保证还款来源;
2、【收益权保证】项目拟建筑1.76万平方,可销售1.3万平方价值逾10亿收益为本基金项目正常退出提供保证;
3、【国企担保】上海国资企业为本基金承担连带责任担保;
4、【政策支持】符合上海市静安区政府定位及“一河两湾”规划;
5、【国企回购】上海国资企业针对本基金进行到期回购;
6、【股权过户】依据投资进度,项目公司绝对控股股权已过户至基金公司名下;
7、【区位优势】项目标的位于上海市中心区域,属于新规划的苏河湾“一河两湾”规划区核心位置,周边四条轨道交通线环绕;
8、【名企回购】知名地产企业等项目建成回购本项目,保证本基金到期正常退出。

资产管理人

珠海横琴澜潾基金管理有限公司
珠海横琴澜潾基金管理有限公司系专业的基金管理公司,主营业务包括:基金管理;股权管理;资产管理;投资管理等。珠海横琴澜潾基金管理有限公司已备案为基金管理人,备案号为P1022644。截至目前,公司管理之基金规模累计逾20亿,其中到期退出约13亿,已备案且处于存续期内产品5个,规模总计11.5亿;已完成托管流程待备案产品2个,规模1.2亿;已立项待设立基金规模(含合作设立)逾50亿。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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