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产品名称 恒大绵阳翡翠湾优质项目投资集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 中铁信托 投资门槛 100万元
发行地 成都 收益分配方式 按季分配
发行时间 2018-10-11至 2018-11-11 发行规模 至3000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 6.8至7.4% 收益类型 分层型
投资方式 股权投资 资金托管行 中国民生银行成都分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省绵阳市
产品特点

其他相关信息

单笔认购金额100万元(含)-299万元,年化基准预测率为6.8%;
单笔认购金额300万元(含)- 599万元,年化基准预测率为7.0%。
单笔认购金额600万元(含)-999万元,年化基准预测率为7.2%。
单笔认购金额1000万元及以上,年化基准预测率为7.4%。

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

绵阳市万合仁辉置业有限公司
万合仁辉成立于2018年1月10日,是绵阳市恒大翡翠湾项目的项目公司,是林芝恒大全资控股子公司,注册资本2000万元,法人代表为张渝平。

资金用途

优先级信托资金用于对林芝恒大的全资子公司万合仁辉进行增资扩股,进入万合仁辉注册资本,增资完成后万合仁辉注册资本变更为66000万元,中铁信托持股48.48%。资金用于万合仁辉开发的恒大绵阳翡翠湾项目的开发建设,及信托开放时用于信托赎回资金需求。

还款来源

项目公司的销售收入。

风控措施

1、中铁信托派驻1名董事进入万合仁辉董事会,修改公司章程,并办理工商变更等事宜,公司经营的重大事项需由董事会全体董事一致同意才能通过;
2、万合仁辉以名下的土地使用权为万合仁辉按期归还债务本息提供抵押担保。
3、恒大地产集团有限公司为万合仁辉到期归还债务本息提供保证担保。

资产管理人

中铁信托成立于2007年7月,原名为衡平信托有限责任公司,目前注册资本50亿元人民币,控股股东中国中铁股份有限公司。截至2017年末,信托资产管理规模超过4000亿元,公司总资产128.91亿元,净资产76.51亿元,实现营业收入24.35亿元,其中信托业务收入19.09亿元,实现净利润14.52亿元。信托产品按期兑付率连续三十二年保持100%,在业界享有良好声誉,中国信托业协会行业评级中获得最高A级序列。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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