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产品名称 至信941号集合资金信托计划(第2期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 民生信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2020-05-18至 发行规模 至25580万元
成立时间 2020-05-22 成立规模 25580万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 8.4至8.8% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 天津市
产品特点

担保人融创集团销售流金额5556.3亿,排名第4位,权益金额3834.3亿元排名4位,公司控股股东融创中国为香港主板上市公司,专业从事住宅及商业地产综合开发,截止2020年2月6日收盘,总市值约1847亿港元。

其他相关信息

100-300:8.4%;300-1000:8.6%;1000及以上:8.8%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

天津融誉企业管理咨询有限公司
天津融誉企业管理咨询有限公司成立于2015年12月04日,注册地位于天津市西青经济技术开发区赛达新兴产业园C座6层619,法定代表人为汪孟德。经营范围包括企业管理咨询、市场营销策划服务、商品信息咨询。

资金用途

受让天津鑫宏远创建筑装饰工程有限公司100%股权受益权,最终用于满足融资人自身日常经营需求。

还款来源

1、信托计划期限届满,融资人回购我司持有的全部股权收益权;
2、若融资人未按约定履行回购义务并支付回购款的,则我司按相关合同约定要求融创集团承担保证担保义务或者处置抵/质押物。

风控措施

1、融资人回购:融资人与我司签署回购协议,在信托计划终止(含提前终止、延期终止)时,天津融誉到期无条件回购我司持有的鑫宏远创100%股权收益权。
2、保证担保:融创集团为融资人的回购义务提供连带责任保证担保。
3、土地及在建工程抵押担保:首笔转让价款支付前,办理完三亚融创海棠湾项目第二期C9-8和/或第三期C9-9土地第一顺位抵押登记(可分批抵押),初始抵押率及动态抵押率均不超过50%。后续按月追加在建工程抵押。未经我司同意,抵押物土地及在建工程不得向其他第三方抵押。
4、信托资金监管:我司对信托资金按照约定用途进行监管。融资人开立监管账户并接受我司监管,预留我司印鉴,开通网银转账功能,我司保管复核权限、最高权限U盾,信托资金使用时需要向我司提供用款合同等用款资料并按约定用途使用。
5、交叉违约:融创集团与我司合作的任意项目发生违约情形的,则我司有权宣布本项目提前到期。

资产管理人

民生信托前身为中国旅游国际信托投资有限公司, 成立于1994年。2013年4月16日,公司完成重新登记,并于4月28日重新开业。目前公司注册资本为70亿元人民币,由武汉中央商务区建设投资股份有限公司控股。截止2018年末,公司总资产152.59亿元,净资产107.56亿元,实现营业收入23.97亿元,其中信托业务收入18.38亿元,实现净利润11.08亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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