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产品名称 成都天府新区房地产股权投资集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 安信信托 投资门槛 300万元
发行地 上海市 收益分配方式 按年分配
发行时间 2019-06-10至 发行规模 至34000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 16月 期限类型 单一期限
预计收益 8.5至9.1% 收益类型 分层型
投资方式 股权投资 资金托管行 中信银行股份有限公司
投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市
产品特点

1. 区位优势明显,项目位于天府新区核心居住华阳板块,人口密度大,交通便利,各类资源丰富。 2. 楼面价不足4000元,周边平均楼面价近万元,利润空间大。 3. 销售收入超110亿,超足额覆盖项目本息。

其他相关信息

300-600:8.5%;600-1000:8.6%;1000-3000:8.8%;3000及以上:9.1%;

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

成都蓝润置业有限公司
2018中国房地产百强企业研究成果发布宣布蓝润集团被评为2018年中国地产100强(91位)。所持物业主要分布在成都主城区或核心商圈。蓝润实业名下在建及拟售项目22个,货值合计约599亿元,其中拟售货值约328亿元,自持物业货值约271亿元。

资金用途

资金用于蓝润成都天府新区南湖项目的开发建设

还款来源

1. 蓝润锦鸿取得经营收入,即蓝润成都南湖项目销售收入;
2. 担保人蓝润置业、蓝润实业、蓝润控股、怡君控股、戴学斌夫妻担保还款;
3. 行使抵押权处置抵押物或行使质押权处置质押物。

风控措施

1. 蓝润成都南湖项目的土地及地上建筑在办理开发贷前需第一顺位抵押于安信信托;
2. 蓝润置业、蓝润实业、蓝润控股、怡君控股、戴学斌夫妻提供保证担保及差额补足义务;
3. 蓝润置业及中唐空铁持有的项目公司剩余25%股权提供质押担保;
4. 蓝润置业及中唐空铁出资劣后,均劣后于信托计划受偿;
5. 安信信托向项目公司增资并派驻董事,及财务副总监对项目实现主动管理。

资产管理人

安信信托:安信信托是中国第一批股份制非银行业金融机构,前身是鞍山市信托投资股份有限公司,成立于1987年,1992年转制为股份有限公司,1994年在上海证券交易所上市2004年迁址上海,是国内最早一批金融类上市公司,截至2017年底,股本总数为45.58亿股,公司总资产226.059亿元,净资产161.91亿元,实现营业收入55.57亿元,实现净利润36.68亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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