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产品名称 富荣107号成都文旅城项目贷款集合资金信托计划(第二期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 外贸信托 投资门槛 100万元
发行地 北京 收益分配方式 按季分配
发行时间 2018-05-15至 发行规模 至58709万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12至24月 期限类型 多期限
预计收益 7.2至8.5% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 中国光大银行北京学院路支行
投资领域 金融 投资项目所在地 四川省成都市
产品特点

项目标的成都文旅城位于成都都江堰市核心区,具备一定的升值潜力,销售回款对本信托计划本息具有较好的保障作用。中诚信国际给予本信托计划AAA信用等级。

其他相关信息

24个月:100万(含)-300万(不含)收益率:7.2%,300万(含)-1000万(不含)收益率:7.5%,1000万(含)-5000万(不含)收益率:7.7%,5000万(含)以上收益率:8.0%;
24个月:100万(含)-300万(不含)收益率:7.8%,300万(含)-1000万(不含)收益率:8.0%,1000万(含)-5000万(不含)收益率:8.2%,5000万(含)以上收益率:8.5%。

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

借款人成都万达城投资有限公司成立于2015年6月23日,注册资本20亿元,是一家以经营房地产项目投资、商业服务设施投资管理、房地产开发销售以及房屋出租等业务为主的有限责任公司,从事成都万达城的开发。该公司原由大连万达商业地产股份有限公司全资设立,2017年7月19日,融创集团与万达商业签署战略合作协议,以总金额438.44亿元收购大连万达商业地产持有的13个文化旅游项目公司91%的权益,其中即包括成都万达城项目。目前成都万达城公司股东为天津融创腾瑞文旅地产有限公司(融创房地产集团有限公司全资子公司)及大连万达商业地产股份有限公司,出资数额分别为18.2亿及1.8亿,分别持股91%及9%。

资金用途

信托计划资金以向成都万达城投资有限公司发放贷款的方式,用于成都万达城项目一期至四期开发建设。

还款来源

项目销售回款。

风控措施

1、保证担保:融创地产集团为借款本息偿还提供连带责任保证担保;
2、土地及在建工程抵押:借款人以其持有的不动产权证编号为川(2017)都江堰市不动产权第0006931号、川(2017)都江堰市不动产权第0006457号、川(2017)都江堰市不动产权第0006547号等国有出让商、住用地使用权为本信托项下信托贷款本息偿还提供抵押担保,本金抵押率不超过70%;
3、股权质押:天津融创腾瑞文旅地产有限公司以其持有的借款人91%股权为本信托项下信托贷款本息提供质押担保。

资产管理人

外贸信托成立于1987年,是国内最早成立的信托公司之一,为世界500强中化集团的全资子公司,也是中国信托业协会副会长单位之一。截至2016年末,公司资产管理规模4760亿,净资产77亿,实现营业收入19.95亿元,其中信托业务收入13.31亿元,实现净利润10.98亿元。参股诺安基金、宝盈基金和冠通期货。总部设在北京,并在华东、华南、西南、西北设立区域总部,业务范围辐射全国。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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