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产品名称 中天·东银新城一号私募投资基金
产品类型 私募产品 产品状态 在售
发行机构 中天创投 投资门槛 100万元
发行地 广东省深圳市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2018-07-12至 发行规模 至10000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 10.3至11.3% 收益类型 固定型
投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行股份有限公司
投资领域 基础产业 投资项目所在地 广东省深圳市
产品特点

1. 百强地产实力雄厚: 东方银座集团,深圳老牌地产企业,连续7年获地产百强,控股多家上市公司,整体估值超800亿元; 2. 政策扶持业主支持: 深圳市首批旧改项目;08年深圳城市更新计划重点项目;多项政策明确指示,无政策阻碍。更新区内业主签署协议并公证100%支持旧改建设; 3. 潜力巨大还款充足: 项目预计销售实际回款114.7亿元。2019年项目销售率预计达40%,预期销售收入43.9亿,预期销售实际回款为17.5亿元,保守预计项目销售利润达11.7亿元,足以覆盖本基金的本金及收益; 4. 风控完善监管全面: 监管:募集监管+资金托管+律师审核; 风控:集团预约受让+实际控制人担保+集团回购+资金专款专用+基协合规备案。

其他相关信息

100(含)-300万 收益率:10.3%
300(含)-800万 收益率:10.80%
大于800(含)万 收益率:11.3%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

深圳市东银中投实业发展有限公司
注册地:广东省
注册资本:11111万人民币元
经营范围:投资兴办实业(具体项目另行申报);国内贸易(不含专营、专卖、专控商品);经营进出口业务。(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)

资金用途

通过增资方式投资深圳市东银中投实业发展有限公司的股权,用于深圳龙东石塘城市更新项目。

还款来源

1.销售实际回款;
2.通过集团自持项目的银行融资贷款;
3.项目自身开发贷款及信托。

风控措施

1.退出保证措施:投资期满,基金持有的股权由广森集团进行回购,保障实现投资退出;
2.项目进度实时监控:由基金管理人驻派专人实时监控项目进度;
3.资金专款专用:本基金由招商银行股份有限公司(简称:招商银行,股票交易代码:600036)进行托管,由银行监管资金流向,保证资金专款专用;
4.实际控制人担保:广森集团的最终实际控制人李森先生、钟帆飞女士为本基金提供无限连带担保;
5.基金业协会备案:本基金经中国证券投资基金业协会备案,备案编号:SCR271。

资产管理人

中天创业(深圳)投资管理有限公司
中天创投依托广森集团的强大实力资源,以资产管理、财富管理、投资管理为核心业务平台,涵盖股权投资基金等业务板块。中天创投拥有良好的行业背景和高度专业化的团队,凝聚来自银行、证券、信托、财富管理等领域的优秀人才,引领中天创投走在股权投资基金的前沿,为广大高净值客户提供投资理财的专业渠道,帮助客户实现科学的资产配置与财富增值。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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