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产品名称 昂泗1号集合资金信托计划(第三期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2019-03-15至 发行规模 至2660万元
成立时间 2019-03-22 成立规模 2660万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 9.2至9.5% 收益类型 固定型
投资方式 股权投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省宁波市
产品特点

1、抵押地块紧邻核心商圈和重点初中,地理位置优越,抵押价值高,且为前置抵押,抵押率61.34%。 2、项目预计销售收入17.26亿,足可覆盖本次融资本息;且信托与中昂签订了业绩对赌协议,如业绩达不到要求,信托有权行使降价权! 3、 中昂地产总资产300亿以上,公司项目主要集中在北京、重庆、苏州等发达地区,发展策略稳健。2018年3月,集团荣获“中房协 ·2018房地产开发企业百强 ”荣誉,名列第78 名。 4、宁波是15个副省级市之一,5个计划单列市之一,世界第三大港口城市,长三角五大都市圈中心城市之一。2018年,宁波地区生产总值10746亿元,跻身万亿GDP城市行列。

其他相关信息

100-300:9.2%;
300-1000:9.5%;
1000及以上:协定(税后)

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

余姚昂内房地产开发有限公司
余姚昂内房地产开发有限公司于 2018年5月依法经浙江省工商行政管理局申请登记注册设立,现注册资本5000万人民币,公司主要从事:房地产业、房地产开发经营;建筑材料、装饰材料的销售等业务。

资金用途

对项目公司股权投资,最终投入余姚市泗门镇四海大道北侧地块项目开发建设。

还款来源

风控措施

(1)中昂地产集团以3亿资金远期溢价回购股权于信托终止日,中昂地产集团远期购买信托计划持有的70%股权。
(2)差额补足:中昂地产集团对信托计划存续期间昂内地产定期向信托计划分红派息提供100%差额补足。
(3)抵押担保。项目公司昂内地产,以其名下项目地块(余姚市泗门镇四海大道北侧地块),对其定期对信托计划分红派息及中昂地产集团以3亿资金远期溢价回购信托计划持有的70%股权,提供抵押担保。对应3亿元融资规模,抵押率61.34%(前置抵押)。
(4)质押担保:昂内地产剩余30%股权对昂内地产对其向信托计划分红派息及中昂地产集团远期购买信托计划持有的70%股权,提供质押担保。中昂集团将该30%股权的表决权委托给信托计划。
(5)连带责任担保:中昂集团实际控制人易如波夫妇以及股东易如庆全额连带责任保证担保。

资产管理人

XX信托成立于1980年。目前公司注册资本金为34.18亿元人民币。截至2017年末,公司管理信托资产余额4784.59亿元,同比增幅达55.60%;公司总资产58.55亿元,净资产50.20亿元,实现营业收入11.36亿元,实现净利润5.27亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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