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产品名称 AQ535号(东原千山原)集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2020-06-28至 发行规模 至30000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 7至7.9% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市武隆区
产品特点

用款项目:东原千山原项目,位于重庆市武隆区,由于所处位置气候条件较重庆主城区有一定优势,是重庆地区夏季避暑、冬季滑雪的热门去处。项目主打旅游度假型住宅型物业,住宅占比100%。 项目周边交通便利,生活配套齐全。 抵押物项目:位于贵阳市清镇市职教城板块,区域交通便利,距.离贵阳市政府(观山湖区)和国家级新区贵安新区均只有约20公里。抵押物项目对应楼面价约为700 元/平方米,土地取得成本较低,抵押物项目住宅部分货值约21. 48亿元,对信托计划本息覆盖倍数较高。

其他相关信息

100-300:7.0%;300及以上:7.9%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

重庆东励展升房地产开发有限公司
重庆东励展升房地产开发有限公司成立于2019年12月16日,注册资本为2, 000万元人民币。截至2020年5月末,公司总资产约为1. 33亿元,总负债为1. 34亿元,资产负债率为100. 48%;资产以货币资金.和存货为主,负债以股东及关联方借款为主。公司旗下项目仅有东原千山原项目,项目尚未销售及结转,尚未产生账面营业收入。

资金用途

本信托计划的信托资金以受托人的名义,向交易对手重庆东励展升发放信托贷款,资金用于重庆市武隆区的东原千山原项目的开发建设(土地权证编号为“渝(2020)武隆区不动产权第000143010号”)。信托财产闲置时,可用于投资银行存款(包括同业存款等)、银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品。

还款来源

东原千山原项目的销售回款。

风控措施

1、保证担保:迪马股份和贵阳东原为信托计划提供连带责任担保。
2、抵押担保:贵阳东原持有的贵阳东原朗阅项目(一期、三期)土地使用权及未售在建工程(具体以实际办理抵押登记的为准)为信托贷款提供抵押担保,抵押率为65%。
3、质押担保:重庆东澄毅合以其持有的借款人100%股权和重庆同原持有的共同借款人的85%股权为信托贷款提供质押担保。

资产管理人

XX信托成立于1979年,总部位于杭州,是国内最早经营信托投资业务的公司之一,目前公司注册资本为50亿元人民币。截至2019年末,公司总资产103.74亿元,净资产83.45亿元,实现营业收入23.95亿元,其中信托业务收入19.13亿元,实现净利润8.88亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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