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产品名称 信益57号集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 开放期
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 北京 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2018-11-23至 发行规模 至35000万元
成立时间 2018-12-04 成立规模 3060万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 9至9.5% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 兴业银行股份有限公司兰州分行
投资领域 基础产业 投资项目所在地 江苏省盐城市
产品特点

亮点一:融资主体建湖高投,实际控制人为建湖县人民政府,主体评级AA,2017年总资产57.84亿,代建机场项目和科技孵化园项目收入稳定,合计2亿年收入,还款能力强; 亮点二:债务人建湖县高新技术科技园有限公司,建湖县高新技术经济区管理委员会100%控股; 亮点三:担保主体建湖城投,实际控制人为建湖县国有资产管理委员会,主体AA评级,当地最大融资平台,2018年6月末总资产约289亿,累计发行债券44亿元; 亮点四:用款项目为科技孵化园,前五年年均出租、出让利润为1.4亿元!现金流稳定; 亮点五:“五通一平”机场边商服用地抵押,现评估价值6亿,拿地价格1300元/平米,现周边地价4000余元/平米,变现能力极强,1.5倍覆盖本息; 亮点六:融资方5.99亿应收账款转让,1.5倍覆盖本息; 亮点七:建湖县,隶属江苏盐城,17年百强县76位,2017年建湖县地区生产总值510亿,地区排名第三,2017年地方综合财力85.56亿元,地方政府负债率仅为11.76%!

其他相关信息

100万及以上-300万:9.0%;
300万及以上-1000万:9.3%;
1000万及以上:9.5%(以上收益均为税后)

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

建湖县高新投资发展有限公司
建湖县高新投资发展有限公司由建湖县国有资产投资经营公司于2012年10月17日出资成立。2015年12月28日,建湖国资以货币认缴形式向公司增资2亿元,公司注册资本增至2.5亿元。由建湖国资全资控股,并最终由建湖县人民政府实际控制。截至2017年末,建湖高投主体长期信用等级为AA(鹏元资信)。

资金用途

资金用于受让建湖高投(AA主体)持有的对建湖科技园公司5.99亿应收账款,资金最终用于建湖高投承担的建湖科技孵化园项目建设。

还款来源

第一还款义务人为标的债权债务人对标的债权的偿还;
第二还款义务人为本信托计划融资人建湖高投的经营性收入及其他现金流支付信托资金收益及信托计划到期对标的债权的回购;
第三还款来源为保证人建湖城投落实担保责任;
第四还款来源为本项目项下融资人建湖高投提供的土地担保抵押。

风控措施

1、建湖高投(AA主体)承担差额补足义务;
2、保证人建湖城投(AA主体)提供保证担保;
3、建湖高投提供价值5.9亿元土地抵押担保;
4、对于5.99亿元债权在登记系统做转让登记。

资产管理人

光大信托前身为甘肃省信托有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,经中国银监会批准,中国光大集团股份公司成功受让原甘肃信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公司注册资本金为34.18亿元人民币。截至2017年末,公司管理信托资产余额4784.59亿元,同比增幅达55.60%;公司总资产58.55亿元,净资产50.20亿元,实现营业收入11.36亿元,实现净利润5.27亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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