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产品名称 阳光城碧江丽景湾集合资金信托计划1期
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 四川信托 投资门槛 100万元
发行地 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2019-08-05至 发行规模 至21710万元
成立时间 2019-08-09 成立规模 21710万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 8.1至8.5% 收益类型 分层型
投资方式 股权投资 资金托管行 兴业银行成都分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 贵州省铜仁市
产品特点

标的项目位于铜仁市碧江区老城区,区域成熟,规划前景良好;位于三江汇合处,是铜仁市区内最为理想的居住位置;配套成熟齐备,周边教育、医疗、商业、行政机关以及日常生活配套一应俱全,区位优势明显;标的项目定位为刚需及改需性质业态,项目去化能力强,属于稀有的短平快类型,无长期风险。 项目总用地面积25657㎡,总建筑面积150162㎡,计容地上面积115456.5㎡,其中住宅101927.66㎡,商业10855.02㎡,容积率4.5。

其他相关信息

认购金额在100万元(含)—300万元(不含),年化收益分配参数8.1%/年;
认购金额在300万元(含)以上,年化收益分配参数8.5%/年。

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

1、铜仁嘉豪房地产开发有限公司成立时间于2011年04月07日,注册资金为10000.00万元,经营范围:房地产开发经营;商务信息咨询。
2、阳光城集团股份有限公司是世界500强阳光控股投资,以房地产开发为主业的全国化品牌企业,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。1995年始创于福州,2012年管理总部迁至上海。深耕房地产20余年,布局全国一二线城市,开发面积逾2000万㎡,开发品质高;连续六年进入房地产30强,近两年稳定在20强内,2018年房地产综合排名14名,业内口碑好,企业信誉良好;2018年总资产超过2600亿元,资产实力雄厚,担保实力极强。

资金用途

信托资金用于向铜仁嘉豪进行股权投资。 本信托拟优先信托资金向铜仁嘉豪出资【20,000】万元(最终以信托计划实际募集的优先资金为准),其中人民币【5,100】万元作为股权转让款用于受让项目公司51%股权,其余【14,900】万元以资本公积方式投入项目公司。铜仁嘉豪将取得的资金用于标的项目开发建设以及受托人认可的用途。

还款来源

风控措施

(一)保证担保:阳光城集团、贵州致知阳光置业有限公司为债务人按约定偿还债务本息提供连带责任保证担保。
(二)在建工程及土地抵押担保:铜仁嘉豪房地产开发有限公司以其持有的土地使用权、在建工程为债务人按约定偿还债务本息提供抵押担保。
(三)股权质押:铜仁嘉豪房地产开发有限公司股东以其持有的铜仁嘉豪房地产开发有限公司49%股权为其按约定偿还贷款本息、资金归集等义务提质押担保。
(四)管理监管:我司派驻现场监管人员,对项目公司所有账户、印鉴及证照进行进行共同监管,项目公司所有银行账户预留我司指定人员个人印鉴,使用监管账户内的资金需经我司审批,确保我司对信托资金、标的项目及销售回款的全面控制。
(五)商业计划书:项目公司向我司提交标的项目开发商业计划书,约定标的项目开发及销售进度。

资产管理人

四川信托:四川信托成立于2010年11月28日,目前注册资本为35亿元人民币,截至2017年末,公司总资产86.83亿元,净资产69.13亿元,实现营业收入24.40亿元,其中信托业务收入21.13亿元,实现净利润9.21亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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