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产品名称 盛世尊爵15号集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2019-07-12至 发行规模 至300000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12至24月 期限类型 多期限
预计收益 7.2至8.5% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 甘肃省兰州市
产品特点

1、万达集团实力雄厚,资产规模近万亿,并且近年来财务状况持续向好,旗下商管集团评级AAA,文化集团评级AA+,整体担保实力较强; 2、兰州中心城区土地有限,本项目是七里河区仅剩一块大体量土地; 3、万达茂和体育中心的建设,加之地铁1号线的开通,将有效聚集人气,提升区域价值,对未来住宅的价格提升和去化都有很大的积极作用; 4、本项目和我司合作范围均为可售物业,楼面价3768.05元/㎡,盈利空间大,安全边际高。

其他相关信息

A1类12个月:
100(͏͏含͏͏)͏͏-͏͏300万(͏͏不含):7.2%͏͏;͏͏
300万(͏͏含)͏͏-͏͏1000万(͏͏不含)͏͏:7.9%;
1000万(含)以上:8.1%。
B1类18个月:
100(͏͏含͏͏)͏͏-͏͏300万(͏͏不含)͏͏:7.3%͏͏;͏͏
300万(͏͏含)͏͏-͏͏1000万(͏͏不含)͏͏ : 8.1%;
1000万(含)以上:8.3%。
C1类24个月:
100(͏͏含͏͏)͏͏-͏͏300万(͏͏不含)͏͏:7.4%͏͏;͏͏
300万(͏͏含)͏͏-͏͏1000万(͏͏不含)͏͏ :8.3%;
1000万(含)以上:8.5%。

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

兰州万达城开发有限公司
兰州万达城开发有限公司,注册资本:10000万元人民币;经营范围:旅游项目开发;游乐设施开发建设;旅游项目设计策划;文化艺术交流活动的组织与策划;文化旅游项目投资与运营管理、酒店投资(以上两项以自有资金对文化旅游项目及酒店投资);房地产开发及销售等。

资金用途

受让项目公司股东(万达地产)持有的项目公司(兰州万达城开发有限公司)100%股权的股权收益权。

还款来源

项目分红、万达地产业绩对赌补偿。

风控措施

1、项目公司100%股权提供质押担保;
2、项目每个地块取得土地证后15个工作日内办理完毕土地抵押;
3、大连万达股份有限公司提供连带责任保证担保;
4、相关交易文本办理强制执行公证;
5、XX信托向项目公司派驻董事和监事,董事会重大事项需全体董事一致同意;
6、土地抵押办理期间,我司对项目公司证照印鉴进行共管;其余期间我司对项目公司全体银行账户进行共管;
7、万达地产对项目公司日常流动性承担补足义务;
8、万达地产对项目开发计划、销售计划及回款、总体成本以及或有负债情况进行承诺;
9、如项目出现兑付风险,万达地产同意对项目采取降价销售等措施,并同意XX信托对外转让持有项目公司股权受益权;
10、每期1.5年期和2年期信托资金到期前两个月、一个月按照到期资金的50%、80%进行资金沉淀;每期1年期信托资金到期前一个月、15天分别按照到期资金的50%、80%进行资金沉淀。

资产管理人

XX信托成立于1987年。公司目前注册资本120亿元人民币,截至2017年末,公司管理资产余额6699亿元,公司总资产209.90亿元,净资产158.72亿元,公司实现营业总收入48.67亿元,实现净利润21.70亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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