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产品名称 颐和特定资产收益权投资集合资金信托计划(第一期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 华融信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2018-08-10至 发行规模 至20000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 6至24月 期限类型 多期限
预计收益 6.8至9.5% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行北京分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 宁夏回族自治区银川市
产品特点

理财收益高,流动性强;用款项目为刚需住宅 ,区域位置优越,销售前景良好,安全边际高;担保方颐和集团为房地产百强企业,房地产开发经验丰富,主体信用评级AA

其他相关信息

A类信托受益权:预定期限为自本期募集完成之日起满6个月,规模不低于1500万元,包括:
A1类,100万元≤认购金额<300万元,投资者预期年化收益率【6.8】%;
A2类,认购金额≥300万元,投资者预期年化收益率【7.2】%;
A3类,定向合格投资者发行;
B类信托受益权:预定期限为自本期募集完成之日起满12个月,规模不低于4500万元,包括:
B1类,100万元≤认购金额<300万元,投资者预期年化收益率【7.6】%;
B2类,认购金额≥300万元,投资者预期年化收益率【8】%;
B3类,定向合格投资者发行;
C类信托受益权:预定期限为自本期募集完成之日起满18个月,规模不低于4500万元,包括:
C1类,100万元≤认购金额<300万元,投资者预期年化收益率【8.3】%;
C2类,认购金额≥300万元投资者预期年化收益率【8.6】%;
C3类,定向合格投资者发行;
D类信托受益权:预定期限为自本期募集完成之日起满24个月,规模不超过9500万元,包括:
D1类,100万元≤认购金额<300万元,投资者预期年化收益率【8.8】%;
D2类,300万元≤认购金额<1000万元,投资者预期年化收益率【9.1】%;
D3类,认购金额≥1000万元,投资者预期年化收益率【9.5】%;
D4类,定向合格投资者发行。

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

宁夏颐和是颐和集团、宁夏颐和置业有限公司及李志明个人三位股东为开发颐和“金凤花园”项目公司于 2013 年 10 月 24 日设立的项目公司,注册地址为银川市金凤区颐和城府花园 18 号商住楼 7 号营业房,法定代表人何建梁,注册资本 2000 万元。

资金用途

信托资金用于受让宁夏颐和金凤房地产开发有限公司持有的“颐和金凤花园二期”项目对应的特定资产收益权。

还款来源

颐和金凤花园二期对外销售收入

风控措施

1、颐和金凤花园二期项目东区土地及在建工程、西区土地(后续追加在建工程抵押)、颐和水印林语一期项目土地及在建工程抵押,动态抵押率不超过50%;
2、颐和地产集团有限公司、实际控制人及配偶承担连带责任担保;
3、宁夏颐和金凤房地产开发有限公司100%股权质押,宁夏颐和生态园开发有限公司100%股权质押并作为共同债务人;
4、设立监管账户对资金用途及销售回款进行监管。

资产管理人

华融信托:华融信托是中国华融资产管理股份有限公司在重组新疆国际信托投资有限责任公司基础上于2008年5月19日设立,注册资本金30.36亿元。至2017年末,公司总资产125.84亿元,净资产96.20亿元,实现营业收入20.13亿元,其中信托业务收入16.85亿元,实现净利润8.97亿元。目前已累计为数百家国内优质企业提供了超7000亿元的综合金融服务,有力支持了基础设施、房地产、交通、水利、电力、现代物流等多个关系国计民生重大产业的发展,为委托人创造收益480多亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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