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产品名称 融信集团嵊州新区项目私募投资基金(6个月)
产品类型 私募产品 产品状态 在售
发行机构 合凡资产 投资门槛 100万元
发行地 深圳市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2018-08-17至 发行规模 至万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 6月 期限类型 单一期限
预计收益 至8.5% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 中国光大银行股份有限公司
投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省绍兴市
产品特点

其他相关信息

100(含)万 收益率:8.5%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

融信集团
融信(福建)投资集团有限公司(简称融信中国,股票代码:3301.HK ),是一家于香港联交所上市,专注于中高端住宅开发的大型现代化企业集团。 融信成立于2003年9月,原名福建融信房地产开发有限公司,2009年7月14日,正式更名为融信(福建)投资集团有限公司。注册资本6.67亿元,具有国家一级房地产开发资质,总部设在福建省福州。融信集团在福州、漳州、厦门、上海、杭州等地已累计取得土地近3000亩,总投资额超600亿元。2018位列中国房地产企业22强。

资金用途

用于融信集团嵊州新区项目的开发建设等费用。

还款来源

第一还款来源:舟山项目由四家上市公司强强联合操盘。项目总货值26.5亿,其中融信权益对应货值9亿元;
第二还款来源:嵊州新区项目的销售回款,总货值5.5亿元;两项目合计回款总额4.8倍覆盖基金总规模;

风控措施

1、融信(福建)投资集团有限公司(AAA信用评级)保证担保;
2、杭州融信恺昇房地产开发有限公司保证担保;
3、杭州融信持有舟山项目公司34%的股权过户及质押予基金;
4、管理人对舟山项目公司与杭州融信公司的所有往来款账户进行监管;以及对嵊州项目公司的销售回款账户进行监管;
5、本基金期满前1个月进行资金归集。

资产管理人

深圳合凡资产管理有限公司
深圳合凡资产管理有限公司专注于房地产基金的资产管理公司,已在中国投资基金业协会登记(编号 P1005693),是中国投资基金业协会认可的基金管理人,并荣获“2014年中国最具创新力房地产基金品牌” 和“2015 年房地产基金客户价值奖”,是华南地区规模最大的房地产基金公司之一。公司曾与上市公司绿地集团、东方园林、阳光100集团,以及广西嘉乐城集团等大型企业开展过项目合作,同时与上海锐懿、财通资产、国信、东方、嘉实财富、恒丰银行、中信银行、桂林银行等金融机构有过成功的合作经验。公司核心团队均来自银行、信托公司、公司、标杆房地产企业等。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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