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产品名称 恒祥48号集合资金信托计划(第4期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 山东信托 投资门槛 100万元
发行地 济南市 收益分配方式 按年分配
发行时间 2019-08-12至 发行规模 至9470万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 8.1至8.6% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 中信银行股份有限公司成都分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市
产品特点

用款项目恒大御景半岛位于成都市金堂县赵镇金凤路555号,距金堂县政府342公里。所在地赵镇2004年初被纳入首批国家级重点镇,小区内配套商业街、北大学园幼儿园、成都七中育才金堂分校、五星级铂金酒店等,生活条件便利。保证人恒大地产集团有限公司,担保实力强。

其他相关信息

100-300:8.1%;300-500:8.3%;500及以上:8.6%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

成都天府水城房地产开发有限公司
天府水城成立于2008年1月3日,注册资本145,644.72万元,为成都津瑞的全资子公司,法定代表人杨珩,注册地址为四川省成都市金堂县金中路53号底楼5号,主要从事普通住宅、酒店建设开发(开发项目地块编号:金堂县1号县城毗河南岸面积1590.09亩):酒店管理。截至2018年12月末,资产总额716,650万元, 负债总额468,722万元,截至2018年12月底实现净利润49,300万元。

资金用途

信托资金用于平价受让成都津瑞置业有限公司持有的对成都天府水城房地产开发有限公司不超过3亿元的应收账款。

还款来源

风控措施

1、抵押担保:放款前四川峨眉山宏远实业有限公司(以下简称“宏远实业”)以其持有的土地使用权证号为峨眉国用(2011) 第52212号的土地使用权提供抵押担保,该宗土地使用权面积为146, 185.93平方米,坐落于峨眉山市峨山镇保宁村组,评估价值为5.5亿元,抵押率约为54.5%;
2、在放款后6个月内,都江堰恒玺房地产开发有限责任公司以其于2018年4月9日通过招拍挂取得的宗地编号为DIY2018 03(0701/05)的地块提供抵押担保,出让宗地面积为84,162.27平方米,该地块坐落于都江堰市永丰街友爱社区,出让价格为4.29亿元, 评估价值为5.9亿元,抵押率约为50.8%;在该抵押物登记完毕后,解除宏远实业提供的上述抵押物的抵押登记。
3、保证担保:恒大地产集团有限公司为天府水城的还款义务提供连带责任保证。
4、销售网签情况监管:对都江堰恒玺抵押项目销售网签情况进行监管,确保销售网签面积达到总可售面积的50%时,归还本信托债权的比例不低于50%;销售网签面积达到总可售面积的70%时,归还完毕本信托所有债权本息。

资产管理人

山东信托:山东信托初创于1987年3月,目前注册资本25.88亿元。至2017年末,公司总资产为129.02亿元,净资产91.48亿元,实现营业收入16.48亿元,其中信托业务收入11.30亿元,实现净利润8.95亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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