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产品名称 AQ558号(阳光城麓山悦)集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2020-09-09至 2020-09-30 发行规模 至90000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 15至18月 期限类型 多期限
预计收益 6.1至7.2% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 安徽省蚌埠市
产品特点

1、标的项目/抵押项目具备一定竞争优势:标的项目位于蚌埠市经开区,为新城实验学校(虎山东校区)的学区房,周边配套较成熟,居住氛围较浓厚,周边竞品较稀缺,加之阳光城品牌在蚌埠市场认可度较高,标的项目未来去化预期良好。抵押物位于成渝经济圈核心城市、中国科技城一一四川绵阳的核心区域,拥有小枧生态湿地公园、笔架山、涪江等景观资源,同时教育配套、生活配套较齐全,未来销售去化预期良好。 2、风控措施设置较为完备:本信托计划由绵阳恒汇以四川省绵阳市游仙区住宅地块提供前置抵押担保,放款抵押率不超过77%。抵押物预售后,受托人对其所有受房管局监管的预/销售回款账户进行监管,并根据销售进度进行销售回款的资金沉淀;同时还设置了绵阳恒汇100%股权质押、阳光城集团提供连带责任保证担保、标的项目销售节点管控等风控措施。

其他相关信息

15个月:100-300:6.1%;300-600:6.9%;600-1000:7.0%;1000及以上:7.1%;
18个月:100-300:6.3%;300-600:7.1%;600及以上:7.2%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

蚌埠光睿房地产开发有限公司
基本情况:蚌埠光睿房地产开发有限公司注册资本为1,000万元人民币,成立于2019年04月08日,经营范围为房地产开发及销售(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。借款人股东为安徽阳昇光城房地产有限公司。财务数据:截至2020年6月末,蚌埠光睿总资产为21.20亿元,总负债为6.23亿元,资产负债率29.4%。

资金用途

受托人以信托财产用于用款项目的开发建设,最终用款项目为阳光城麓山悦府(东区)项目。

还款来源

项目销售回款,担保方履约,抵押物处置等。

风控措施

1、保证担保:阳光城集团股份有限公司(简称“阳光城集团”)为信托计划提供保证担保;
2、抵押担保:绵阳恒汇房地产开发有限责任公司(简称“绵阳恒汇”)以其持有的位于四川省绵阳市的宗地编号分别为2019-P-0012、2019-P-0027地块国有建设用地使用权(不动产权证书编号:川(2020)绵阳市不动产权第0021068号、川(2020)绵阳市不动产权第0020832号)为信托计划提供抵押担保;
3、权利质押:成都阳光城杰轲置业有限公司(简称“成都杰轲”)以其持有的绵阳恒汇100%股权为信托计划提供质押担保。

资产管理人

XX信托成立于1979年,总部位于杭州,是国内最早经营信托投资业务的公司之一,目前公司注册资本为50亿元人民币。截至2019年末,公司总资产103.74亿元,净资产83.45亿元,实现营业收入23.95亿元,其中信托业务收入19.13亿元,实现净利润8.88亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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