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产品名称 秦商物业并购1号私募投资基金
产品类型 私募产品 产品状态 在售
发行机构 秦商资本 投资门槛 100万元
发行地 深圳市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2018-07-10至 发行规模 至5000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 36月 期限类型 单一期限
预计收益 11至13.5% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 兴业银行股份有限公司广州分行
投资领域 金融 投资项目所在地 广东省佛山市
产品特点

1.区位优质:项目位于国家重点发展区域“粤港澳大湾区”核心城市群之一,未来增值前景广阔; 2.配套成熟:项目周边配套成熟,具有良好交通,教育,医疗,金融及旅游资源,生活氛围浓厚,投资潜力巨大; 3.还款来源充足:预计 7-21 层住宅及车位约合 3.06 亿的销售回款,再加上 1-6 层商业裙楼的租金,还款来源充足; 4.预约受让:总资产超 50 亿大型综合集团企业——深圳市深利源投资集团有限公司提供预约受让; 5.合作方实力强大:引进国际知名品牌酒店,项目增值潜力巨大; 6.运营方经验丰富:深圳市深利源投资集团有限公司在物业并购及酒店管理方面的运营经验非常丰富。

其他相关信息

100(含)-300万 收益率:11%
300(含)-500万 收益率:12%
500(含)-1000万 收益率:12%
大于1000(含)万 收益率:13.5%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

深圳市东联信商贸有限公司
注册资本:1000万人民币元
经营范围:电子产品、机电产品、计算机软硬件、通讯产品、服装、皮具的技术开发与批发销售;计算机系统集成;信息咨询(不含人才中介服务及其他限制项目);兴办实业(具体项目另行申报);从事货物及技术进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)。

资金用途

投向于深圳市东联信商贸有限公司股权,最终用于佛山市顺德区“秦商华美达大厦”项目的物业并购及升级改造。

还款来源

销售回款及运营收入

风控措施

1、委任高管:投资后向深圳市东联信商贸有限公司委派任命总经理、财务总监,监管公司的运营和财务状况;
2、业绩承诺和回购 :深圳市东联信商贸有限公司原股东作经营业绩承诺,如期末无法达到业绩则回购本基金持有的股权;
3、预约受让:集团公司预约受让本基金持有的深圳市东联信商贸有限公司股权。

资产管理人

深圳秦商股权投资管理有限公司
注册资本:10000万元
经营范围:受托资产管理;受托管理股权投资基金;投资管理。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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