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产品名称 力帆红星国际广场五期集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 中铁信托 投资门槛 100万元
发行地 成都 收益分配方式 按年分配
发行时间 2018-05-14至 2018-06-07 发行规模 至35000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 7.2至7.8% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 中国民生银行成都分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市
产品特点

风控措施完善,信托计划安全有保障;融资方背景实力雄厚;项目所在地理位置优越等。

其他相关信息

认购金额100万元(含)至299万元,预期年收益率为7.2%;
认购金额300万元(含)至599万元,预期年收益率为7.4%;
认购金额600万元(含)至999万元,预期年收益率为7.6%;
认购金额1000万元(含)以上,预期年收益率为7.8%。

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

重庆润田房地产开发有限公司
润田房产是重庆力帆集团与红星美凯龙集团强强联手,为开发力帆红星国际广场项目而专门成立的项目公司。公司成立于2012年8月30日,注册资本30000万元,由重庆力帆控股有限公司、重庆红星美凯龙房地产开发有限公司和重庆竹心投资有限公司共同出资设立。

资金用途

信托资金用于向重庆润田房地产开发有限公司(以下简称:润田房产)发放项目贷款,资金用于力帆红星国际广场五期项目的开发建设,信托到期由润田房产偿还贷款本息实现信托资金的退出,从而为受益人获取相应收益。

还款来源

润田房产的经营收入以及其他收入来源。

风控措施

1、抵押担保:润田房产名下位于重庆市两江新区金州大道2号附1号、金开大道999号附1号(3号、4号车库)、金开大道999号附2号至附6号的超市、商业用房以及位于北部新区鸳鸯组团1标准分区16-1/04号地块(宗地3)的在建办公用房为其按期偿还贷款本息提供抵押担保。根据四川恒通房地产土地资产评估有限公司重庆分公司于2018年4月3日出具的评估报告,上述抵押物评估值合计为114695.40万元(现房价值73556.20万元,在建办公用房价值41139.20万元),抵押率约30.51%。
2、保证担保:重庆力帆置业有限公司、重庆红星美凯龙房地产开发有限公司、重庆竹心投资有限公司、成都瑞欣达企业管理咨询有限公司为润田房产按期偿还贷款本息提供连带责任保证担保。
3、第三方保管。信托资金由大型商业银行保管,监督信托资金按信托合同约定使用,防范风险。
4、设立信托财产专户,确保信托资金使用于指定用途。
5、信托财产与信托公司固有财产分别管理、分别记账,实现风险隔离。
6、风险提示:委托人应当以自己合法所有的资金认购信托单位,不得非法汇集他人资金参与信托计划。

资产管理人

中铁信托成立于2007年7月,原名为衡平信托有限责任公司,目前注册资本50亿元人民币,控股股东中国中铁股份有限公司。截至2016年末,信托资产管理规模超过3000亿元,公司总资产112.61亿元,净资产65.25亿元,实现营业收入27.85亿元,其中信托业务收入20.89亿元,实现净利润14.73亿元。信托产品按期兑付率连续三十二年保持100%,在业界享有良好声誉,中国信托业协会行业评级中获得最高A级序列。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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