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产品名称 恒韵2号集合资金信托计划(第一期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 100万元
发行地 上海市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2019-04-15至 2019-04-30 发行规模 至30000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 8.2至8.8% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市
产品特点

其他相关信息

100-300:8.2%;
300-1000:8.6%;
1000及以上:8.8%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

恒大地产集团成都有限公司
法定代表人:杨珩,注册资金:52100万元,地址:成都市青羊区提督街99号36层,经营范围:房地产开发经营(凭资质证经营)、安装制冷空调设备、园林绿化工程、室内装饰(凭资质证经营);其他无需许可或审批的合法项目。

恒大地产集团有限公司
恒大地产集团有限公司于1996年6月24日在深圳市南山区成立,注册资本393979.6387万元,拥有房地产开发一级资质,中诚信证券评估有限公司给予恒大地产主体评级AAA。恒大地产为其控股母公司中国恒大集团(股票代码:3333.HK)旗下主要地产业务主体;中国恒大是以民生地产为基础金融、健康为两翼,文化旅游为龙头的世界500强企业集团,已形成‘房地产+服务业”产业格局。

资金用途

用于向项目公司发放债权融资本金,具体用于重庆恒大新城项目的开发建设。

还款来源

1、恒大新城项目的销售收入;
2、抵押物的销售收入和处置收入;
3、恒大地产集团的经营收入。

风控措施

1.土地抵押:恒大梦幻城06及09宗地的国有土地使用权提供抵押担保,预售需要解押,期间动态抵押率不超过60%;
2、保证担保1:恒大地产集团(AAA发债主体)对债权融资本息提供全额的连带责任保证担保;
3、保证担保2:重庆恒綦房地产开发有限公司(抵押人)对债权融资本息提供全额的连带责任保证担保。
4、资金监管:恒大梦幻城项目预售资金监管,该项目进入预售阶段,预售资金应优先用于偿还信托债权。

资产管理人

陆家嘴信托:陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记,公司注册资本30亿元。公司注册地为青岛,在上海设立管理总部。至2017年末,公司总资产54.80亿元,净资产38.25亿元,实现营业收入10.62亿元,其中信托业务收入8.46亿元,实现净利润4.79亿元。截至2017年末,公司存续信托规模达到2869.90亿元,接近3000亿元大关。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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