首页 > 产品>产品详情

产品名称 至信1060号敏捷建筑贷款集合资金信托计划(第三期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 民生信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-07-27至 2020-07-30 发行规模 至55610万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12至24月 期限类型 多期限
预计收益 8.2至8.8% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省梅州市
产品特点

其他相关信息

A类12个月:300-1000:8.2%;1000及以上:8.4%;
B类18个月:300-1000:8.4%;1000及以上:8.6%;
C类24个月:100-300:8.4%;300-1000:8.6%;1000及以上:8.8%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

梅州市敏捷建筑工程有限公司
梅州市敏捷建筑工程有限公司于1988年10月07日在梅州市工商行政管理局梅江分局登记成立。法定代表人王铭,公司经营范围包括房屋建筑工程施工;建筑装修装饰工程;土石方工程等。

资金用途

信托资金用于向梅州市敏捷建筑工程有限公司发放信托贷款,补充其日常运营资金。

还款来源

按约定如期还本付息退出,极端情况下处置抵质押物,要求差补人履行差补责任或要求保证人承担保证责任。

风控措施

1、土地抵押:发行前办理完毕编号为“粤(2019)广州市不动产权第07213268号”地块国有土地使用权,土地证载面积196237平方米,受托人为第一顺位抵押权人;全部融资本息未结清前,未经受托人同意,抵押物及其附着物不得抵押给第三方。如期间需解除土地抵押,融资人须先行结清全部融资本息后再办理土地解押手续。
2、股权质押:发行前谭汇川、谭月华以其合计持有广州真诚物业管理有限公司100%股权提供质押担保。
3、保证担保:广州锦绣投资有限公司提供连带责任保证担保。
4、差额补足:广州育丰房地产开发有限公司与受托人签署差补协议,约定其对融资人的还本付息义务承担差额补足责任。
5、共同债务人:本项目抵押人广州真诚物业管理有限公司作为共同债务人,承担连带还款义务。
6、分步还款:信托首笔放款后满12个月、18个月之时,融资人须累计偿还贷款本金分别不低于5亿元、10亿元。
7、强制执行公证:借款合同、保证合同、差额补足协议、抵押合同、质押合同等主要交易文件办理强制执行公证,但谭汇川签署的股权质押合同除外,该股权质押合同以视频签约的方式签署,且录音录像。
8、交叉违约条款:相关合同中落实交叉违约条款。
9、流动性补足承诺:锦绣投资对抵押地块的旧改支出(如有)及广州育丰房地产开发有限公司名下的绿湖国际项目七期开发承担无条件流动性补足。

资产管理人

民生信托前身为中国旅游国际信托投资有限公司,成立于1994年。2013年4月16日,公司完成重新登记,并于4月28日重新开业。目前公司注册资本为70亿元人民币,由武汉中央商务区建设投资股份有限公司控股。截止2019年末,公司总资产142.01亿元,净资产109.6亿元,实现营业收入23.11亿元,其中信托业务收入13.84亿元,实现净利润9.04亿元。

同类产品推荐

  • 长安信托:长安宁-天府新区天府大学里股权买入返售集合资金信托计划(第九期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • 长安信托:长安宁-天府新区天府大学里股权买入返售集合资金信托计划(第八期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • 长安信托:长安宁-天府新区天府大学里股权买入返售集合资金信托计划(第七期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • 长安信托:长安宁-筑信5号集合资金信托计划第三期

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • 长安信托:长安宁-恒泰天纵置业债权投资集合资金信托计划(第十七期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万

对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

用益微信平台