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产品名称 信天翁1432号集合资金信托计划(第三期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 国投泰康 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-09-07至 2020-09-11 发行规模 至67000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 6.6至7.1% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 中国光大银行股份有限公司
投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省扬州市
产品特点

1、用款项目位于扬州市高邮市中心位置,区域位置好,周边配套设施齐全; 2、抵押项目位于成都市高新区大源CBD板块内,紧邻成都最繁华的高新区金融城商圈,周边居住氛围浓厚,商业配套成熟,大型的购物中心学校等资源齐全,距地铁5号线大源站仅400米,区位优势佳; 3、抵押物项目所在的大源CBD板块发展成熟,抵押项目地块是大源板块断供两年之久后唯一成交的住宅土地,目前区域内在售住宅项目少,住宅资源稀缺,在售新盘销售均摇号抢房,市场需求度高。 4、合景泰富集团在中指院“2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜”中销售额位列第41名。截至2019年末,广州合景总资产为1243.07亿元,净资产为286.72亿元,主体评级为AA+,公司经营情况较好,金融机构认可度高,担保能力强。

其他相关信息

100-300:6.6%;300-500:7.0%;500及以上:7.1%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

扬州市合景颂誉房地产开发有限公司
扬州市合景颂誉房地产开发有限公司于2018年08月13日成立。法定代表人蔡风佳,公司经营范围包括:房地产开发与销售,房屋租赁,酒店管理等。

资金用途

信托资金用于受让融资方扬州市合景颂誉房地产开发有限公司合法持有的位于扬州市高邮市开发区兴业路东侧、秦邮路南侧的"合景领峰"项目收益权,资金最终用于该用款项目的开发建设。

还款来源

第一还款来源:用款项目销售回款;
第二还款来源:保证人广州合景、共同还款义务人成都睿璟经营收入;
第三还款来源:抵质押物处置变现。

风控措施

1、土地抵押:抵押物项目公司以成都市高新区桂溪街道铜牌村1组、2组“GX2019-21 (05/071)”号地块进行抵押;
2、保证担保:广州合景控股集团有限公司为本信托计划提供无限连带责任保证担保;
3、股权质押:抵押物项目公司100%股权质押于我司;
4、保证金质押:抵押物项目公司开立保证金账户,账户内保证金需质押于我司;
5、项目封闭监管:抵押物项目销售前,我司派驻现场监管人员,对抵押物项目公司的章证照及银行账户进行监管。

资产管理人

国投泰康信托成立于1995年5月,目前注册资本金21.905亿元人民币,公司四家股东为国投资本控股有限公司、泰康保险集团股份有限公司、悦达资本股份有限公司和泰康资产管理有限责任公司,分别持有公司55%、32.98%、10%、2.02%的股份。截止2019年末,公司总资产70.08亿元,净资产65.36亿元,实现营业收入15.58亿元,其中信托业务收入10.34亿元,实现净利润9.19亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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