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产品名称 丰利1903期南充龙湾凤凰台项目集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 中铁信托 投资门槛 100万元
发行地 成都市 收益分配方式 按年分配
发行时间 2019-06-06至 发行规模 至25000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 7.6至8.2% 收益类型 分层型
投资方式 股权投资 资金托管行 民生银行成都分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省南充市
产品特点

其他相关信息

投资金额为100万元(含)—299万元的投资者的预期年收益率为7.6%;
投资金额为300万元(含)—599万元的投资者的预期年收益率为7.8%;
投资金额为600万元(含)—999万元的投资者的预期年收益率为8%;
投资金额为1000万元(含及以上的投资者的预期年收益率为8.2%。

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

南充商投置地有限责任公司
南充商投置地有限责任公司是开发南充龙湾凤凰台项目的项目公司为四川省酒业集团有限责任公司子公司。秉承“整合四川白酒企业和四川基酒优势资源,实施川酒抱团集聚发展战略,打造全国最大白酒产业综合服务供应商和全球白酒原产地地域品牌”的总体构想,在四川省政府及泸州市政府的支持下,2017年6月,川酒集团正式成立。

资金用途

信托资金以股权投资的方式对项目公司进行增资扩股,增资完成后中铁信托持股51%,资金用于支付南充龙湾凤凰台项目土地款及前期费用。

还款来源

本项目的还款来源包括但不限于凤凰台项目销售收入、川酒集团、泸州工投的资金调拨。

风控措施

1、土地抵押:商投置地以其持有的凤凰台项目国有土地使用权抵押于中铁信托(土地评估价值10.62亿元,本金抵押率约47.08%)。
2、项目公司治理:中铁信托向项目公司指派一名董事,项目公司重大事项需经全体董事同意后实施。
3、股权质押:商置地剩余49%股权质押于中铁信托。(其中锦川房产及顺投集团股权质押涉及国资委审批,视国资委审批情况进行后置办理)
4、保证担保:川酒集团、泸州工投为项目公司按约偿还信托本息提供最高额连带责任担保。
5、资金监管:中铁信托对凤凰台项目全部资金账户进行监管。(账户印鉴加盖私章、并持有网银复核权限U盾。)

资产管理人

中铁信托成立于2007年7月,原名为衡平信托有限责任公司,目前注册资本50亿元人民币,控股股东中国中铁股份有限公司。截至2017年末,信托资产管理规模超过4000亿元,公司总资产128.91亿元,净资产76.51亿元,实现营业收入24.35亿元,其中信托业务收入19.09亿元,实现净利润14.52亿元。信托产品按期兑付率连续三十二年保持100%,在业界享有良好声誉,中国信托业协会行业评级中获得最高A级序列。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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