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产品名称 阳光100重庆阿尔勒项目股权投资集合资金信托计划(第三期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 中诚信托 投资门槛 100万元
发行地 北京 收益分配方式 按年分配
发行时间 2018-10-10至 发行规模 至3680万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 13至16月 期限类型 多期限
预计收益 8.5至9% 收益类型 固定型
投资方式 股权投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市
产品特点

1、交易对手阳光100为知名老牌房企,香港上市公司,违约概率较小。 2、项目位于重庆市主城区,距巴南区政府及巴南万达广场仅1000米,紧邻地铁站300米,本项目拿地时间较早,楼面地价仅为1300元/平,2017年以来周边土地成交楼面地价在5000-6000元/平,本项目安全边际高; 3、项目A区一期已基本售罄,周边在售楼盘均价约12000-19000元/平,项目B区目前四证齐全,部份取得预售证,未来去化预期良好。

其他相关信息

A类(16个月):100万-300万,8.8%;300万以上,9%;
D类(13个月):100万-300万-800万:8.5%-8.8%-9%。

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

重庆嘉道房地产开发有限公司
重庆嘉道房地产开发有限公司于2012年7月12日经重庆市工商行政管理局登记,注册资本人民币2000万元,法定代表人田丰,公司住所为重庆市巴南区渝南大道200号23-1。经营范围:房地产开发、经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

资金用途

用于阳光100-重庆阿尔勒项目建设。(项目目前已经四证齐全,部份取得预售证)

还款来源

风控措施

1、提供重庆市主城区——住宅用地和商业现房第一顺位抵押,初始抵押率不超过64%;
2、阳光壹佰(总资产460亿,上市公司阳光100控股境内最大主体)为收益及本金退出提供差额补足义务。
3、信托计划持有项目公司40%股权,剩余40%股权质押,委派董事及财务人员,重大事项有一票否决权,共管印章及主要证照。
4、开立监管帐户对资金用途严格监管,抵押物解押需缴纳对应的保证金,销售回款账户共管等。

资产管理人

中诚信托初创于1995年11月,前身是中煤信托,现注册资本为24.57亿元人民币。成立以来,公司实现连续22年盈利,资本实力不断增强。截至2017年末,总资产221.27亿元,净资产165.78亿元,实现营业收入19.10亿元,实现净利润12.86亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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