首页 > 产品>产品详情

产品名称 AQ456号(中洲成都锦城湖岸)集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 开放期
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2019-07-10至 发行规模 至150000万元
成立时间 2019-07-23 成立规模 万元
产品期限 12至24月 期限类型 多期限
预计收益 7.1至7.4% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市
产品特点

1、核心交易对手优势:(1)中洲控股为首批A股上市地产公司( SZ:000042); 资信优质:AA级主体信用评级。(2)资产布局优质:中洲控股核心资产均位于国内一二线城市,特别是其长期深耕于大湾区,在深圳和惠州均有较大规模体量的储备项目。 2、标的项目及抵押物优势:(1)标的项目位于成都市高新区核心区域,且项目本身为学区房,交通便利,生活配套丰富,项目一期的去化情况良好,项目二期为低密度高品质产品,项目未来去化预期良好。(2)本信托计划抵押物为本项目在建工程,阶段性抵押物为位于深圳市宝安和福田区的写字楼及商业物业,抵押物价值良好。

其他相关信息

B类24个月:
100-500:7.1%;500及以上:7.4%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

成都市银河湾房地产开发有限公司
成都市银河湾房地产开发有限公司于2009年10月28日在高新工商局登记成立。法定代表人许斌,公司经营范围包括房地产开发经营、物业管理;室内外装饰装修工程施工(以上项目凭资质许可证从事经营)等。

资金用途

用于向交易对手发放信托贷款,最终用款项目为借款人在权证编号为“成高国用( 2013)第5823号”的地块上开发建设的成都中洲·锦城湖岸项目二期。

还款来源

成都中洲·锦城湖岸项目二期的销售收入。

风控措施

1、保证担保:中洲控股为本信托计划提供连带责任保证担保。
2、股权质押:成都银河湾100%股权质押。
3、在建工程抵押:成都银河湾于首笔放款后3个月内提供本项目在建工程抵押。
4、商业物业抵押:深圳市长城投资控股有限公司、深圳市中洲投资控股股份有限公司、深圳市香江置业有限公司提供分别位于深圳市宝安区、福田区总评估价值不低于11亿元的写字楼和商业物业作为阶段性抵押物。

资产管理人

XX信托成立于1979年,总部位于杭州,目前公司注册资本为50亿元人民币。截至2017年末,公司总资产88.44亿元,净资产66.7亿元,实现营业收入18.2亿元,其中信托业务收入12.92亿元,实现净利润近10亿元。

同类产品推荐

  • XX信托:天府信托(二期)

    最高年收益
    • 投资期限:21月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:20万
  • 北方信托:至信四号·三盛集团一号项目贷款集合资金信托计划(子计划三)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • XX信托:BC9号集合资金信托计划

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • 民生信托:至信651号宝能投资信托贷款集合资金信托计划(第六期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万
  • 民生信托:至信651号宝能投资信托贷款集合资金信托计划(第二期)

    最高年收益
    • 投资期限:24月
    • 投资领域:房地产
    • 投资门槛:100万

对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

用益微信平台