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产品名称 HY365号恒大湖州珺睿府集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2019-11-01至 发行规模 至50000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 7.5至8.6% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省湖州市
产品特点

标的项目位于浙江省湖州市吴兴区“东部新城”,东部新城作为湖州中心城市的副中心,是湖州中心城市发展的核心区块,被浙江省政府列入环杭州湾产业带先进制造业的重要组团,是湖州市接轨上海的桥头堡,确定了建设成为"对外开放的先行区,统筹城乡发展的示范区,聚集优势产业的中心区"的目标定位。

其他相关信息

100-300:7.5%;300-500:8.0%;500-1000:8.2%;1000-2000:8.4%;2000及以上:8.6%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

湖州金碧置业有限公司
湖州金碧成立于 2017 年 12 月,为恒大湖州珺睿府项目的项目公司,截至 2019 年 8 月底,公司总资产约 26 亿元。

资金用途

向湖州金碧发放信托贷款,资金用于恒大湖州珺睿府项目(简称“标的项目”)的开发建设。

还款来源

1.标的项目的销售收入;2.保证人的资金统筹

风控措施

1.【土地抵押】 湖州金碧以其所持有标的项目的国有建设用地使用权提供前置抵押担保,初始抵押率及动态抵押率均不高于 50%,土地评估价值为 10.06 亿元;
2.【保证担保】 恒大地产为本信托计划的还本付息提供全额连带责任保证担保;
3.【股东承诺】 湖州金碧股东承诺,未经浙金信托同意不得对外转让和质押所持有的湖州金碧股权;
4.【动态抵押率控制】 如项目申请办理预售证, 需向浙金信托提供预售房源预约清单,浙金信托可适度控制预售证办理数量; 需追加浙金信托认可的抵押物, 或者成立保证金账户并预留浙金信托印鉴,缴纳保证金,账户支出需经浙金信托同意,确保动态抵押率不高于 50%;
5.【标的项目封闭监管】
6.【贷款资金监管】

资产管理人

XX信托成立于1993年5月,公司注册资本17亿元,注册地在浙江省杭州市。截至2018年末,公司总资产29.85亿元,净资产20.7亿元,实现营业收入7.41亿元,其中信托业务收入6.49亿元,实现净利润1.54亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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