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产品名称 地产594号集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 万向信托 投资门槛 100万元
发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2019-09-12至 发行规模 至30000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 6至12月 期限类型 多期限
预计收益 7至8.2% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市
产品特点

成都双流区位处“成渝经济区”和“天府新区”的核心,是成都市中心城双核之一,是天府新区金融、商业、行政和科研中心、高技术产业基地、西部高端服务业中心和国家自主创新中心。双流区依托成都双流机场,配套建设了一系列物流、制造产业,辖区内经济发达,是我国综合实力百强区。本次项目抵押物可全程覆盖贷款本息,风控措施严格。

其他相关信息

6月份额:
100-300:7.0%;300-500:7.4%;500及以上:7.6%;
9月份额:
100-300:7.5%;300-500:7.9%;500及以上:8.1%;
12月份额:
100-300:7.6%;300-500:8.0%;500及以上:8.2%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

成都双流和骏置业有限公司
成都双流和骏置业有限公司成立于2007年8月10日,注册资本为1,550万元人民币,其实际控制人为四川蓝光发展股份有限公司。截至2019年3月末,项目公司总资产98.94亿元,总负债76.59亿元,所有者权益22.35亿元。

资金用途

向成都双流和骏置业有限公司发放信托贷款,贷款资金用于蓝光空港国际城十二期项目的开发建设、销售、管理费用等万向信托认可的用途。

还款来源

风控措施

1、保证担保:蓝光发展为双流和骏偿还信托贷款本息的义务提供连带责任保证担保。
2、在建工程抵押担保:双流和骏将其持有的标的项目对应的部分在建工程为其偿还信托贷款本息的义务提供抵押担保,抵押物评估价值合计约15,544.5万元。
3、车位所有权抵押担保:成都新都蓝光房地产开发有限公司、成都成华中泓房地产开发有限公司、四川蓝光和骏实业有限公司、成都新都蓝光和骏置业有限公司、成都郫县和骏置业有限公司分别将其持有的部分车位所有权为双流和骏偿还信托贷款本息的义务提供抵押担保,抵押物评估价值合计约30,808.6万元。
4、贷款资金监管:双流和骏在银行开立贷款资金监管账户,贷款资金的使用需经万向信托审批同意,采取受托支付方式,确保资金用于约定用途。

资产管理人

万向信托成立于2012年8月,目前注册资本金人民币13.39亿元,,公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司。至2018年末,公司总资产38.86亿元,净资产29.39亿元,实现营业收入10.18亿元,其中信托业务收入8.14亿元,实现净利润5.05亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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