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产品名称 鼎鑫25号多元投资特定资产收益权集合资金信托计划(第十二期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 英大信托 投资门槛 100万元
发行地 北京 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2018-05-15至 2018-05-18 发行规模 至2955万元
成立时间 2018-05-18 成立规模 2955万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 7.5至8.5% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 广发银行北京分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 河南省郑州市
产品特点

1、项目区位优势明显 项目位于郑州市二七区三环内核心区域,距地铁5号线(在建)仅1公里;项目周边配套设施完善,区位优势明显,具有较强的竞争力和升值潜力。 2、项目增信措施充足 按照方案设计,增信措施包括长江一号相关资产抵押、多元投资股权质押、实际控制人保证担保,项目风险可控。 3、项目后期管理完善 将派驻房地产专业团队对项目公司的印章使用、合同签署、资金使用等进行监管,持续监督项目的开发、销售进度。

其他相关信息

100份≤单笔认购份额<300份:7.5%;
单笔认购份额≥300份:8.5%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

河南省多元投资开发有限公司
河南省多元投资开发有限公司于2009年08月24日在郑州市工商行政管理局登记成立。法定代表人王紫煜,公司经营范围包括房地产开发与销售(凭有效资质证经营);实业投资等。

资金用途

信托资金用于受让多元投资名下郑州长江一号项目A、E地块未售资产的收益权(具体未售资产以信托成立时为准),资金最终用途为:不超过8亿元用于置换多元投资存续融资;其余资金用于长江一号项目A、E地块的开发建设。

还款来源

多元投资以其长江一号项目A、E地块的销售收入作为资金来源,溢价回购特定资产收益权,实现信托计划退出。

风控措施

1、增信完善,担保可靠:本信托要求多元投资以郑州长江一号项目E、G、H地块土地使用权及A1地块在建工程提供抵押担保,同时要求在长江一号项目其余在建工程具备抵押条件后以相应资产提供抵押担保。此外,要求相关方以多元投资100%股权提供质押担保,河南中银联合投资有限公司(简称“中银联合”)、河南嘉业房地产开发有限公司(简称“嘉业地产”)、王根喜及其配偶、王紫煜提供保证担保。
2、后期监管,尽职尽责:与监管银行共同监管信托资金,确保专款专用;项目现场派驻专业团队,对项目开发、销售及对外合同签署进行全面监管;切实履行受托人职责,以受益人的最大利益为宗旨处理信托事务。
3、专户保管,规范透明:广发银行为本信托计划的保管银行,信托资金的保管规范、安全。
4、流动便捷,服务周到:受托人将定期进行信息披露、接受来电来函查询、办理信托受益权的转让和变更手续、提供理财咨询服务。

资产管理人

英大信托成立于1987年3月, 目前注册资本金为30.22亿元人民币。为适应发展需要,2010年6月,公司由济南迁至北京。截至2016年末,公司总资产56.40亿元,净资产55.70亿元,实现营业收入10.52亿元,净利润6.35亿元;自迁址北京以来,累计实现利润总额超过45亿元,累计向受益人分配信托收益超过700亿元,综合实力位居行业前列。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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