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产品名称 福州福晟集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2019-06-10至 发行规模 至80000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 9.2至9.5% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 福建省福州市
产品特点

(1)经济发展水平较好。本项目所在区域为福州连江,福州市是福建省省会,2018年GDP7856亿元,持续人口净流入。 (2)交易对手及风控条件较优。担保人福建福晟集团主体评级“AA+”,幵在2018年年底成功发行不超过45亿元公司债券,受资金市场认可,债券期限覆盖我司贷款期限。项目公司100%股权质押,项目土地抵押,风控措施完善。 (3)货值充足,回款周期较短。项目全部销售回款20.32亿元,足够覆盖信托贷款本息。

其他相关信息

100万(含)-300万:9.2%/年;
300万(含)-1000万:9.5%/年;
1000万(含)-以上:协商

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

福建福晟集团有限公司
福晟集团是一家涉及地产开发、建筑施工、金融投资、建材生产及贸易等众多领域的大型综合性集团。福建福晟集团是福晟集团的发债主体, 2019年3月1日,大公国际资信评估有限公司确定的福建福晟集团有限公司主体信用等级为AA+,评级展望为“稳定”。福建福晟集团有限公司2018年底发行不超过45亿公司债券,戔止2019年5月,已成功发行30亿元。2018年资产规模816亿元,净资产199亿元。

资金用途

对项目公司发放开发贷款,最终投入福晟福州连江钱隆大第项目开发建设及我司认可的其他用途。

还款来源

融资人按时偿还开发贷款。

风控措施

(1)连带责任担保--福建福晟集团有限公司、福晟集团有限公司、实际控制人潘伟明为项目公司按约定偿还信托贷款本息提供连带责任保证担保。
(2)抵押担保--标的项目土地前置抵押。
(3)质押担保--连江福申房地产开发有限公司100%股权对项目公司连江福申的贷款本息提供质押担保。
(4)福建福晟集团增加自投资金确保项目完工--该项目福晟集团先亍信托投入开发建设资金,建设资金信托按照1:1比例配比,信托配比资金不超过3亿元。

资产管理人

XX信托成立于1980年,目前公司注册资本金为34.18亿元人民币。截至2017年末,公司管理信托资产余额4784.59亿元,同比增幅达55.60%;公司总资产58.55亿元,净资产50.20亿元,实现营业收入11.36亿元,实现净利润5.27亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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