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产品名称 恒大长兴项目融资集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 上海市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2019-07-10至 发行规模 至50000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 7.9至8.5% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行股份有限公司上海分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省湖州市
产品特点

1、【交易对手优势】:恒大地产为本项目提供保证担保,担保人实力强,2018年中国房地产百强企业排名中位列第一。 2、【项目区位优势】:项目地块位于浙江省湖州市长兴县老城核心区,交通便利,配套成熟。距离长兴县政府1.5km车程,距离湖州市政府31km车程;距离湖州市副商业中心(浙北商业广场)1km车程;距离长兴县传统商业中心4km车程。 3、【风控措施优势】:标的项目在建工程提供抵押担保,初始静态抵押率约48.17%,恒大地产提供全额担保,且项目期间设置资金归集和还款节点考核,保障措施相对充分。

其他相关信息

100万元≤单笔认(申)购资金<300万元:7.9%;
300万元≤单笔认(申)购资金<600万元:8.2%;
600万元≤单笔认(申)购资金<2000万元:8.4%;
单笔认(申)购资金≥2000万元:8.5%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

湖州恒睿房地产开发有限公司
湖州恒睿房地产开发有限公司,注册资本:2,000万(元);经营范围:房地产开发经营;房地产咨询服务;室内装饰、装修工程设计施工;房屋建筑工程施工;自有房屋租赁;物业管理;园林绿化工程服务。

资金用途

用于受让项目公司湖州恒睿持有的项目特定资产收益权,湖州恒睿到期回购特定资产收益权。其中2亿用于归还前序开发融资,剩余3亿元用于支付工程款,最终全部用于湖州市长兴县悦龙台项目开发建设。

还款来源

1、悦龙台项目销售收入;
2、恒大地产集团有限公司综合现金流。

风控措施

1、项目在建工程第一顺位抵押,初始静态抵押率约48.17%(以最终评估价为准);
2、恒大地产提供保证担保;
3、项目设置资金归集和还款节点考核。

资产管理人

XX信托成立于1986年8月,目前公司注册资本为30亿元人民币。截至2017年末,公司管理的信托资产余额为3327.68亿元,公司总资产70.67亿元,净资产44.97亿元,实现营业收入16.38亿元,净利润8.66亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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