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产品名称 鼎信坤瀛1号私募投资基金
产品类型 私募产品 产品状态 在售
发行机构 鼎信智赢 投资门槛 100万元
发行地 西藏自治区 收益分配方式 按年分配
发行时间 2018-12-06至 发行规模 至万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 至9.2% 收益类型 固定型
投资方式 股权投资 资金托管行 山南鼎信智赢股权投资管理有限公司
投资领域 房地产 投资项目所在地 北京市
产品特点

1、 项目位于北京市通州区北苑,未来北京市政府所在区,通州155规划核心区; 2、配套丰富,商业成熟,2公里内遍布优质中小学、大型综合医院、万达广场;距离地铁站300米,距离天安门20公里; 3、地价低:项目地块低价并购所得,利润空间明显。

其他相关信息

100及以上 收益率:9.2%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

世茂房地产控股有限公司
港交所上市,2018年上旬克尔瑞销售榜top10,集团总资产3336亿,净负债率65%,毛利率31%,净利率14.6%,国内AAA评级房企,世贸集团双上市主体之一。

资金用途

用于世贸房地产北京通州区项目开发建设。

还款来源

风控措施

1、增信主体:港股上市公司最大境内主体,世贸位于北京市百亿货值项目公司增信支持;
2、降低销售权:极端情况下,基金有权对项目进行降价销售;
3、投后管理:项目公司对外累计融资额管控,基金存续期内剩余货值管控,工期锁定;
4、股权过户和质押:实现股权项目公司100%股权控制;
5、交叉违约:项目方对任何融资机会违约,基金有权要求项目提前回购基金股权及归还股东借款;
6、经营管理:向项目公司派驻董事,重大事项一致决、章证照共管、销售账户监控。

资产管理人

山南鼎信智赢股权投资管理有限公司
注册资本:500万元人民币
所属地区:西藏自治区
经营范围:从事对未上市企业的投资,对上市公司非公开发行股票的投资以及相关咨询服务;财务及法律咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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