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产品名称 至信1071号中佳盛源贷款项目集合资金信托计划(第十期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 民生信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按年分配
发行时间 2020-09-30至 2020-10-15 发行规模 至17100万元
成立时间 2020-10-16 成立规模 17100万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 8.4至8.8% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 工商企业 投资项目所在地 北京市通州区
产品特点

抵押物1——香河地块:该项目位于环京区域—廊坊市香河安平镇平安大街南侧、中兴后街北侧、延福路东侧,项目名称为“佳龙·美墅杉B区”。周边配套和交通情况尚可。根据专业评估公司出具的抵押物估价报告,抵押物价值约为20.86亿元。 抵押物2(如有)——佳龙大厦(东院):佳龙大厦位于北京市朝阳区东三环南路1号,由东院和西院组成,本次抵押物为佳龙大厦东院,建筑面积9622.98平方米;佳龙大厦西院由专业评估公司于2019年4月11日出具了预评估报告,确定西院的评估价值为28亿,平均单价为109,871.89元/平方米。借鉴佳龙大厦西院的评估单价,计算抵押物价值约为10.57亿。

其他相关信息

100-300:8.4%;300-1000:8.6%;1000及以上:8.8%(税后)

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

北京中佳盛源商贸有限公司
北京中佳盛源商贸有限公司成立于2009年,是以主要经营化工品贸易业务以及进出口业务为主的商贸企业。公司具有“中华人民共和国危险化学品经营许可证”、具有进出口经营权。截止2019年末,公司总资产31.29亿元,总负债19.62亿元,净资产11.22亿元,资产负债率62.70%。公司2019年营业收入63.52亿元,净利润1亿元。

资金用途

向北京中佳盛源商贸有限公司(以下简称“融资人”)发放流动资金贷款。

还款来源

融资人经营现金流;抵押物廊坊香河佳龙·美墅杉销售回款;保证人提供连带责任保证;处分抵押物和/或质物所得。

风控措施

1、土地及在建工程抵押(抵押物1):廊坊香河佳龙·美墅杉B区的土地和在建工程第二顺位抵押至我司,待第一顺位抵押权解除后自动变为第一顺位。
2、房产抵押(抵押物2,如有):北京朝阳CBD区域的佳龙大厦东院房产第二顺位抵押至我司。
3、河北银行股权质押:1.34亿股河北银行股份质押至我司。
4、保证担保:实控人付书全、佳龙集团和汇众道和为融资人的还款义务提供连带责任保证担保。
5、信托资金使用监管:融资人开立监管账户并接受我司监管,信托资金按约定用途使用。
6、抵押物1项目公司证照、印鉴、账户监管:监管级别按照四级监管执行,我司派驻现场监管人员。
7、抵押物1项目销售资金监管;
8、主要交易文件办理强制执行公证;
9、交叉违约条款。

资产管理人

民生信托前身为中国旅游国际信托投资有限公司,成立于1994年。2013年4月16日,公司完成重新登记,并于4月28日重新开业。目前公司注册资本为70亿元人民币,由武汉中央商务区建设投资股份有限公司控股。截止2019年末,公司总资产142.01亿元,净资产109.6亿元,实现营业收入23.11亿元,其中信托业务收入13.84亿元,实现净利润9.04亿元。

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产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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