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产品名称 丰盈系列P08集合资金信托计划(第一期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 XX信托 投资门槛 100万元
发行地 西安市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2020-06-22至 发行规模 至6144万元
成立时间 2020-06-24 成立规模 6144万元
产品期限 15月 期限类型 单一期限
预计收益 7.2至7.5% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 福建省福州市
产品特点

1、位置优越:“世茂温泉小镇地块七-2 及地块七-3 项目”位于福州市后花园——永泰县南城区,拥有丰富山水资源,是福州城 区未来发展方向,具有较强的发展潜力;项目为永泰城区稀缺大盘,而且是城区少数在售楼盘,去化有一定保障,项目第一还 款来源有保障。 2、信托本息全覆盖:本次信托计划拟受让项目在建工程所对应的全部收益权,经过测算项目未售资产货值约为 8.84 亿元,信托 本息覆盖率较高。

其他相关信息

100-300:7.2%;300-1000:7.5%;1000及以上:协商定价

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

福建五环实业有限公司
福建五环实业有限公司成立于2011年09月07日,注册地位于永泰县樟城镇吉祥温泉小区37幢501室,法定代表人为刘新浩。经营范围包括房地产开发与经营;物业管理;房地产中介服务;建筑材料销售;旅游饭店、游览景区、娱乐场所投资与管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)福建五环实业有限公司对外投资3家公司。

资金用途

用于受让受让福建五环实业有限公司所持有的位于福建省福州市永泰县城峰镇汤洋村世茂温泉小镇地块七-2 及地块七-3 项目的土地 使用权及地上的在建工程所产生的转让、开发建设、地上新增建筑物以及其他形式的使用、处置而获得的收益 ,信托计划资金最终由五环实业用于世茂温泉小镇地块七-2 及地块七-3 项目的开发建设。

还款来源

标的项目的销售回款;世茂房地产的差额补足;担保方履约;抵押物处置等。

风控措施

1.上海世茂建设有限公司为本信托计划提供连带责任保证担保;
2. 龙海世茂置业有限公司为本信托计划提供连带责任保证担保;
3.世茂房地产控股有限公司为本信托计划提供差额补足承诺;
4. 抵押物:(1)石狮世茂房地产开发有限公司持有的石狮世茂摩天城的 25 套别墅现房为本信托计划提供抵押担保;(2)石狮世茂新城 房地产开发有限公司持有的石狮世茂摩天城的 34 套别墅现房为本信托计划提供抵押担保。

资产管理人

XX信托成立于2002年,由原XX信托投资有限公司(1981年成立)和XX信托投资有限公司(1987年成立)进行合并重组而来。目前公司注册资本为15亿元人民币。截至2019年末,公司总资产63.79亿元,净资产53.01亿元,实现营业收入6.97亿元,其中,信托业务收入6.51亿元,实现净利润3.42亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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