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产品名称 银杏2023期俊发春城一期项目集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 中铁信托 投资门槛 100万元
发行地 成都市 收益分配方式 按年分配
发行时间 2020-06-01至 发行规模 至44000万元
成立时间 2020-06-04 成立规模 44000万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 7.6至8.2% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 中国民生银行股份有限公司成都分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 云南省昆明市
产品特点

其他相关信息

100-300:7.6%;300-600:7.8%;600-1000:8%;1000及以上:8.2%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

云南金色之源房地开发有限公司
云南金色之源房地开发有限公司为俊发集团100%控股的子公司,注册资金17.7亿元,具有房地产开发二级资质。俊发集团主营房地产开发业务,控股股东为香港俊发地产有限公司(以下或简称“香港俊发”),实际控制人李镇廷(李俊之子)。俊发集团以房地产开发为主业,辅以物业管理和工程建设等业务,拥有房地产开发一级资质,是云南省房地产开发的龙头企业。截至2018年末,俊发集团纳入合并报表范围的直接及间接控股子公司103家,资产总额708.56 亿元,2018年俊发集团实现营业收入137.37 亿元。根据克而瑞研究机构公布的数据显示,俊发集团2019年实现权益销售金额497.9亿元,全国排名第54位;在云南省实现销售金额356.34亿,同比增长18%,以绝对的优势连续第11年占据当地市场第一。

资金用途

向金色之源发放信托贷款,资金用于海东俊园三期19-4地块的开发建设,及信托开放时用于信托赎回资金需求。

还款来源

包括但不限于云南金色之源房地开发有限公司的经营收入、保证人的资金调剂等。

风控措施

1、土地抵押:云南盛俊房地产开发有限公司将其位于昆明市官渡区矣六街道办事处,编号为KCGD2018-31-A3号,面积为27,059.67㎡的二类居住用地之国有建设用地使用权抵押给信托公司,抵押率为54.33%。
2、俊发集团有限公司、云南盛俊房地产开发有限公司、成都瑞欣达企业管理咨询有限公司为云南金色之源房地开发有限公司偿还债务本息的行为提供不可撤销的最高额连带责任保证担保。

资产管理人

中铁信托成立于2007年7月,原名为衡平信托有限责任公司,目前注册资本50亿元人民币,控股股东中国中铁股份有限公司。截至2018年末,信托资产管理规模超过4000亿元,公司总资产132亿元,净资产86.05亿元,实现营业收入28.36亿元,其中信托业务收入19.76亿元,实现净利润13.08亿元。信托产品按期兑付率连续三十二年保持100%,在业界享有良好声誉,中国信托业协会行业评级中获得最高A级序列。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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