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产品名称 惠州灿邦地产股权投资集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 四川信托 投资门槛 100万元
发行地 成都市 收益分配方式 按年分配
发行时间 2019-05-15至 发行规模 至35000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8.4至9.2% 收益类型 固定型
投资方式 股权投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省惠州市
产品特点

1、标的项目所在的惠州市大湾区系粤港澳大湾区“临深近港”核心纽带及政策红利中心; 2、标的项目位于临深片区商业核心区,路网四通八达,高铁南站一级辐射圈,尽享深惠半小时生活圈; 3、标的项目税后净利润率达39.42%,财务风险极低; 4、灿邦集团深耕深圳东本土14载,房地产开发涵盖精品住宅、高端住宅、城市综合体等多元化产品,开发经验丰富。

其他相关信息

100万元(含)—300万元(不含) ,8.4%/年;
300万元(含)—600万元(不含) ,8.8%/年;
600万元(含)—1000万元(不含),9.0%/年;
1000万元(含)以上,9.2%/年。

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

惠州大亚湾宝丹实业有限公司
惠州大亚湾宝丹实业有限公司成立于2017年4月,注册资本为2.244亿元,注册地址为:惠州大亚湾澳头石化大道中399号灿邦国际广场2栋2505号房,主要经营范围为房地产开发经营。宝丹实业系开发“珑廷观邸”项目而专门成立的项目公司。
灿邦集团
灿邦集团成立于2005年,深耕湾区14载。旗下现有地产、商管、物业、金融、建筑五大业务板块,业务涉及房地产开发、商业运营、物业管理、金融投资、建筑工程等多元领域。集团已成为区域内房地产行业的龙头企业,房地产开发涵盖精品住宅、高端住宅、城市综合体等多元化产品。集团公司先后开发了灿邦国际、灿邦新天地及部落格等精品住宅及城市综合体项目,开发经验丰富。

资金用途

投资项目公司股权,信托资金最终用于惠州大亚湾“珑廷观邸”项目的开发建设及受托人认可的用途

还款来源

风控措施

1、保证担保惠州大亚湾灿邦置业有限公司、惠州大亚湾中联灿邦房地产开发有限公司、实际控制人陈江洪及其配偶为项目公司提供连带责任保证担保;
2、抵押担保项目公司以其合法取得的标的项目土地使用权为项目公司按约定偿还信托债务本息、资金归集、销售回款沉淀/归集等义务提供抵押担保;
3、项目监管四川信托将尽职履行项目公司股东责任,采取修改项目公司章程、委派董事、现场管理人员、资金监管、销售回款监管、约定商业计划等方式,来切实保障投资者的利益。
4、资金归集

资产管理人

四川信托成立于2010年11月28日,目前注册资本为35亿元人民币,截至2016年末,公司总资产63.75亿元,净资产59.86亿元,实现营业收入27.92亿元,其中信托业务收入24.63亿元,实现净利润12.70亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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