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产品名称 至信842号集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 民生信托 投资门槛 100万元
发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2020-01-20至 发行规模 至17510万元
成立时间 2020-01-22 成立规模 17510万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 8.4至8.6% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 工商企业 投资项目所在地 福建省福州市马尾区
产品特点

1、抵押物位于上海市奉贤区,2019年 1-10月奉贤区住宅销量同比上涨28%,高于上海市整体水平;抵押物所在区域于2019年8月划入上海自贸区临港新片区。临港地区集聚的产业项目超过500个,注册企业有7万家,初步形成了新能源装备、海洋工程、智能制造、生物医药、人工智能等骨干产业(特斯拉上海工厂位于临港)。抵押物周边坐拥奉贤及青港两大产业园区和东方金融小镇,产业发展基础优越,具有产业和人口支撑优势。 2、福建闽讯实业有限公司(以下简称“闽讯实业”)为融资人宽诚商贸的100%子公司。宽诚商贸拟将其持有的闽讯实业50%股权收益权转让至我司并承诺回购。闽讯实业成立于1995年3月,注册资本金人民币9980万元,已实缴,法人代表陈秀兰,主业为建材、五金、汽车配件等商品的贸易业务。 3、阳光城集团股份有限公司(以下简称“阳光城集团”,股票代码 000671.SZ)成立于 1995 年,原名福州阳光房地产公司,是世界 500 强阳光控股集团旗下的房地产开发商,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。

其他相关信息

100-300:8.4%;300及以上:8.6%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

福州宽诚商贸有限公司
福州宽诚商贸有限公司成立于2007年07月10日,注册地位于福州市马尾区朏头村337号13#楼201室(自贸试验区内),法人代表为刘美榕。经营范围包括机械设备、日用百货、五金交电(不含电动自行车)、汽车配件、化工产品(不含化学危险品)、塑胶制品、办公用品、电子产品、家用电器、建筑材料、针纺织品、有色金属(不含贵稀金属)、塑料制品、装饰装修材料、电梯、化肥、木材的批发;黄金销售;计算机软件的开发及设备维护;智能化系统技术的研究、开发;环保技术的研究、开发;绿化工程的设计、施工;酒店投资管理;对房地产、科技、教育的投资;自营和代理各类商品和技术的进出口,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)福州宽诚商贸有限公司对外投资5家公司。

资金用途

信托资金用于向宽诚商贸受让其享有的闽讯实业50%股权收益权,资金最终用于满足宽诚商贸自身日常经营需求。

还款来源

1、信托计划期限届满,融资人回购我司持有的全部股权收益权;
2、若融资人未按约定履行回购义务并支付回购款的,则我司按相关合同约定要求阳光城集团承担差额补足义务或者处置抵/质押物。

风控措施

1、融资人回购:融资人与我司签署回购协议,在信托计划终止(含提前终止、延期终止)时,无条件回购我司持有的闽讯实业50%股权收益权。
2、差额补足:阳光城集团为融资人的回购款(包括期间的回购溢价款和到期回购款)支付提供差额补足。
3、股权质押:持有抵押标的地块的项目公司上海光毓房地产开发有限公司100%的股权全程质押于我司。
4、抵押担保:首笔转让价款支付后10个工作日内,办理完毕抵押物第一顺位抵押登记;满足在建工程抵押条件后,我司按季度追加在建工程抵押。
5、信托资金监管:宽诚商贸需开立监管账户(由我司监管)用于接收信托资金,信托资金使用时需要向我司提供用款合同等用款资料,并接受我司监管。
6、相关合同中落实交叉违约条款:阳光城集团及其任意关联方出现我司认为的重大不利状况及/或与我司合作的任意项目发生违约情形的,则我司有权宣布本项目提前到期。
7、主要交易文件办理强制执行公证。

资产管理人

民生信托前身为中国旅游国际信托投资有限公司, 成立于1994年。2013年4月16日,公司完成重新登记,并于4月28日重新开业。目前公司注册资本为70亿元人民币,由武汉中央商务区建设投资股份有限公司控股。截止2018年末,公司总资产152.59亿元,净资产107.56亿元,实现营业收入23.97亿元,其中信托业务收入18.38亿元,实现净利润11.08亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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