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产品名称 尊元23号集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 100万元
发行地 上海市 收益分配方式 按季分配
发行时间 2019-09-06至 发行规模 至19800万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 7.6至8.2% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市
产品特点

本次拟定用款项目为第11-1期。建设内容包括高层住宅以及配套商业及地下车库,项目占地5.71万平方米,预计总投资14.6亿元。住宅部分的总体货值约26亿,少量裙房商业及车库货值约4亿。 抵押物土地位于重庆市沙坪坝区,系重庆万达文旅城项目住宅地块。信托计划根据抵押物实际价值分批放款,本次推介规模对应的抵押物评估价值约3.3亿元,占地面积3.44万平方米,初始抵押率60%。

其他相关信息

100-300:7.6%;300-1000:8.0%;1000及以上:8.2%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

重庆万达城投资有限公司
重庆万达城投资有限公司成立于2016年6月,由天津融创盛泽文旅地产有限公司持股91%,大连万达商业地产股份有限公司持有9%,由融创房地产集团有限公司最终控股。 重庆万达城投资有限公司系因开发建设重庆文旅城项目(简称“标的项目”)而设立的项目公司。

资金用途

信托资金用于向重庆万达城投资有限公司进行债权融资,用于重庆万达文旅城项目第11-1期的开发建设。

还款来源

第一还款来源-标的项目销售收入;
第二还款来源-担保方的经营性业务收入;
第三还款来源-抵押物的处置收入

风控措施

1、保证担保:融创地产提供连带责任保证担保。
2、土地抵押:放款前完成足值标的项目土地的第一顺位抵押登记在不动产登记中心的递件手续。信托计划根据实际抵押物价值分批放款,本次推介规模对应的抵押物评估价值3.3亿元,抵押率不超过60%。

资产管理人

陆家嘴信托:陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记,公司注册资本40亿元。公司注册地为青岛,在上海设立管理总部。至2018年末,公司总资产68.6亿元,净资产48.56亿元,实现营业收入11.2亿元,其中信托业务收入8.96亿元,实现净利润4.36亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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