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产品名称 佳兆业南兴信托贷款集合资金信托计划(第二期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 大业信托 投资门槛 100万元
发行地 广州 收益分配方式 按季分配
发行时间 2018-07-11至 2018-07-16 发行规模 至830万元
成立时间 2018-07-12 成立规模 830万元
产品期限 6月 期限类型 单一期限
预计收益 至8% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市
产品特点

1、佳兆业集团实力雄厚:根据克而瑞《2017年房企销售TOP100》发布数据,集团全年权益销售金额为452.1亿元,已超过去年全年业绩,排名全国开发商37位,继续呈现出上升的趋势。 2、还款来源充分; 3、增信措施完善:本信托计划有土地抵押;股权过户;股权质押;成都佳兆业、深圳佳兆业提供无限连带责任担保。整体增信措施完善。

其他相关信息

100万起,8.0%/年(增值税后净收益率)

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

成都南兴银基房地产开发有限公司
成都南兴银基房地产开发有限公司由成都佳兆业房地产开发有限公司(以下简称“成都佳兆业”)出资建立。注册资本42000万元,成都佳兆业持股100%。公司实际控制方为全国百强房企佳兆业集团(1638.HK),主要经营范围为房地产开发和经营。截止2017年末,公司总资产21.94亿元,总负债9.46亿元。

资金用途

信托资金用于向成都南兴银基房地产开发有限公司发放信托贷款,融资人将信托资金用于君汇上品项目的开发。

还款来源

项目销售回款。经测算,还款来源可实现对信托规模2.5倍覆盖,还款来源充足。

风控措施

1、保证担保:成都佳兆业和深圳佳兆业为本信托计划提供连带责任保证担保。
2、股权过户及质押担保:成都锦熙晟荣房地产开发公司的49%股权过户至我司,剩余51%股权提供质押担保。
3、抵押担保:位于市中心核心区域的锦江区安居巷土地作为抵押物提供抵押担保,抵押率71.02%,该地块紧邻天府广场、春熙路商圈,位置优越。

资产管理人

大业信托成立于1992年12月,在原广州科技信托投资公司基础上重新登记而来,目前注册资本为10亿元人民币,注册地为广州市,在北京、上海、武汉设有业务管理部,公司控股股东为中国东方资产管理公司。截至2017年末,公司总资产24.26亿元,净资产18.14亿元,实现营业收入9.39亿元,净利润4.07亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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