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产品名称 天山世界之门项目贷款集合资金信托计划(第二期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 北方信托 投资门槛 300万元
发行地 天津 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2018-07-12至 发行规模 至22000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 9至9.8% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 河北省石家庄市
产品特点

1、足值抵押物,抵押物价值约4.5亿,抵押率48%; 2、交易对手为百强房企,河北省首家在境外上市的房地产企业,总资产486亿,资产规模较大,股票代码:HKXX18; 3、销售回款约34.6亿,足以覆盖本次融资规模本息; 4、项目所在地位于河北省会石家庄高新区,该区域是石家庄未来重点发展区域,发展前景可观,销售去化率有保障。

其他相关信息

300万-500万-1000万:实际收益9.0%-9.3%-9.8%
(相当于税前:9.3%-9.6%-10.1%)

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

天山房地产开发集团有限公司
天山地产集团(以下简称“天山地产”)成立于1998年12月21日,公司性质为有限责任公司(外国法人独资),法定代表人吴振山,注册地址为河北省石家庄开发区天山大街109号,注册资金51,000万元,由天山国际投资有限公司100%出资,公司目前为房地产开发企业壹级资质,2016年位居中国房地产开发企业500强榜单中第80名。

资金用途

用于河北省石家庄市天山世界之门28#地项目一期后期建设。

还款来源

1、28#地项目一期销售回款(约34.6亿);
2、天山地产集团现金流及经营收入。

风控措施

土地抵押:本次2.2亿的抵押担保为石家庄藁城区的两块土地(价值约4.5亿)。
综合抵押率为48%(综合抵押率=2.2亿元/抵押物总价值4.5亿)。

资产管理人

北方信托前身为天津经济技术开发区信托投资公司,成立于1987年10月,现注册资本10.01亿元人民币。截止2017年末,公司受托管理信托财产规模2941.60亿元,公司总资产45.74亿元,净资产42.91亿元,实现营业收入6亿元,其中信托业务收入4.51亿元,实现净利润4.24亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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