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产品名称 蓝光福州长乐区优质项目集合资金信托计划
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 中铁信托 投资门槛 100万元
发行地 成都市 收益分配方式 按年分配
发行时间 2019-06-12至 发行规模 至24000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 7.4至8% 收益类型 分层型
投资方式 股权投资 资金托管行 民生银行成都分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 福建省福州市
产品特点

风控措施完善:国有土地使用权为其按期偿还债务本息提供抵押担保;以及大型担保方提供最高额保证担保;信托安全度较高。 项目所在地理位置优越,销售前景可观,信托资金还款来源有保障。

其他相关信息

单笔认购金额100万元(含)至299万元(含),年化基准预测率为7.4%;
单笔认购金额300万元(含)至599万元(含),年化基准预测率为7.6%;
单笔认购金额600万元(含)至999万元(含),年化基准预测率为7.8%;
单笔认购金额1000万元(含)以上,年化基准预测率为8.0%。

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

福州蓝光和骏置业有限公司
福州蓝光和骏置业有限公司,注册资本:1,000万(元);经营范围:房地产开发经营;企业管理咨询服务。

资金用途

优先级信托资金24000万元,股权投资的方式对福州蓝光和骏置业有限公司(以下简称“福州蓝光”)进行增资扩股,资金用于其全资子公司福州蓝骏置业有限公司开发的福州长乐区52亩项目的开发建设,为受益人获取相应收益。

还款来源

1、福州长乐区52亩项目销售收入;
2、蓝光和骏的可调剂资金。

风控措施

1、项目公司以其名下位于福州市长乐区首占新区海峡路东侧、洋鹏路北侧约52亩的国有土地使用权为其按期偿还债务本息提供抵押担保。
2、蓝光和骏为项目公司按期偿还债务本息提供最高额保证担保。

资产管理人

中铁信托成立于2007年7月,原名为衡平信托有限责任公司,目前注册资本50亿元人民币,控股股东中国中铁股份有限公司。截至2017年末,信托资产管理规模超过4000亿元,公司总资产128.91亿元,净资产76.51亿元,实现营业收入24.35亿元,其中信托业务收入19.09亿元,实现净利润14.52亿元。信托产品按期兑付率连续三十二年保持100%,在业界享有良好声誉,中国信托业协会行业评级中获得最高A级序列。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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