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1220亿资金疯抢！首批保租房REITs"三箭齐发"

8月16日，首批保障性租赁住房REITs，华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT等首批3只保障性租赁住房REITs正式发售。三只产品或引发约1219.18亿元的机构资金抢购。首批产品发行至今已有一年多，14只存续产品整体市值已超过630亿元。保租房公募产品自发展以来，随着市场业态正加速变化，其快速发展。日前，三只产品网下询价认购工作已结束。其中，红土深圳安居REIT全部配售对象拟认购数量总和为初始网下发售份额数量的133.03倍，刷新了公募REITs网下询价认购倍数新纪录。此次以保租房为底层资产的发行上市公募REITs，标志着我国公募REITs覆盖的基础设施类型及底层资产正加快扩容的一大特点。

公募REITs再添新军 千亿资金抢筹首批保租房产品

8月15日，首单以民营企业作为原始权益人REIT项目——国泰君安东久新经济产业园REIT获得受理。与此同时，国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金正式向上交所提了反馈回复。据悉，两单产业园REITs底层资产均为工业厂房，产业园REITs类型在此前研发办公类基础上有了进一步拓宽。首批公募REITs自去年发行上市以来，相关产品覆盖的基础设施类型已从一年前的产业园、高速公路、仓储物流，扩展到了保障性租赁住房、清洁能源等。值得一提的是，未来盘活存量资产的重点方向，还将进一步扩大至旅游景区、老旧厂房、文化体育场馆以及国有企业开办的酒店、疗养院等。公募REITs市场运行一年多以来的另一大特点是，风险收益特征与市场需求匹配度高——底层资产的经营表现、基金分红基本符合市场预期，呈现溢价。

“2022最佳公募REITs评选”评选结果揭晓 平安基金荣获两项大奖

8月13日，首届大湾区基础设施REITs高峰论坛在深圳举行，凭借稳健的业绩分红和专业的投研表现，平安基金荣获“最佳公募REITs基金管理人”奖，平安广交投广河高速REIT基金经理团队荣获“最佳公募REITs基金经理”奖。作为首批项目中募集规模最大的公募REITs，总募集规模为91.14亿元。自2021年6月21日上市以来，平安广州广河REIT已两次发布分红公告，累计分红0.7376元每份。近年来，平安基金充分发挥平安集团综合金融服务优势和资产证券化业务产品创新能力，深耕ABS领域，取得了优异的成绩。平安基金表示，本次获奖是继年初平安基金获评深交所2021年度“优秀REITs基金管理人”后，再次获得权威机构对平安REITs业务的肯定。

群星闪耀晨星榜 工银瑞信基金34只产品68次上榜同类前十

尽管上半年市场波动加剧，公募基金仍然取得快速发展，产品数量突破万只。截至6月30日，工银瑞信旗下共有34只产品上榜晨星短、中、长各阶段业绩榜单前十达68次，覆盖主动股票型、混合型、债券型、海外、被动、另类等多种产品类型，同时共有23只基金获评晨星五星评级，数量位居行业第二。数据显示，截至6月30日，工银瑞信基金近两年、三年、五年主动权益类基金绝对收益、超额收益均在权益大型基金公司中排名第一。工银瑞信基金近五年主动权益类基金绝对收益、超额收益分别达134.2%、118.48%。

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