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深圳“租房参考价”低于市场平均租金，房租会跌吗？

近日，为促进深圳房屋租赁市场平稳健康发展，提高租赁市场价格透明度，深圳市房地产和城市建设发展研究中心发布《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》，并表示将根据租赁市场变化情况适时更新房屋租赁参考价格。

点评：专家表示，此次“房屋租赁参考价格”的发布，对市场租金影响相对较少，尤其是对个人房源来说，租金价格的浮动市场因素更大，政府也应当避免较多的价格指导。“房屋租赁参考价格”的发布对保租房的意义较大，以往保租房相关政策中的定价低于周边房源价格中的周边房源定价一直未有明确的定义，此次深圳发布的“房屋租赁参考价格”对未来保租房的建设意义更大。

遭大额赎回 基金如何替投资者“捂住”钱袋子

近日，多家基金公司旗下产品因遭遇大额赎回相继提高净值精度。11月2日，汇安基金和东吴基金发布关于旗下部分产品提高净值精度的公告，明确表示因近日旗下产品遭遇大额赎回，为确保持有人的利益不受影响，即日起提高相关产品的净值精度。

点评：财经评论员郭施亮表示，提高净值精度可以保障基金净值的稳定性，降低净值波动风险，保障投资者的合法权益。而从投资者角度出发，投资者还是应该选择规模合理、流动性比较活跃的基金，避免持有流动性太差，或者单一机构持有比例过大的基金。

持续“降温”的理财市场，四季度能否反转？

进入四季度，银行理财调整动作频频，近期已有中银理财、交银理财、招银理财、光大理财等多家理财子公司对旗下部分理财产品进行调整，主要包括下调业绩比较基准、费率优惠、对现金管理类产品进行整改等。

点评：普益标准认为，对银行及理财子公司来说，业绩比较基准的下调可能会影响客户对收益的预期，并影响到投资者的投资意愿，对此，银行及理财公司应做好投资者的教育和解释工作，避免投资者将业绩比较基准的下调等同于实际收益的下降。另外，投资者不应过分关注业绩比较基准和费率的下调，而应根据产品的风险等级、投向等因素，结合历史运作情况和自身投资风格，合理选择理财产品。

民营房企机构增信发债支持范围扩大，多部门不断释放积极信号

11月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集金辉、新希望地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、雅居乐等21家民营房企召开座谈会。与会企业表示，座谈会明确中债增进公司将继续加大对民营房企发债的支持力度。

点评：业内人士认为，此次支持发债的民企范围在扩大，后续将有更多的企业通过中债增发债融资，对畅通民营房企的融资渠道将有积极作用，民企融资环境有望持续改善。

业内谈资管行业助力实体经济

党的二十大报告指出，要坚持把发展经济的着力点放在实体经济上。金融是实体经济的血脉，为实体经济服务是金融的天职和宗旨。

点评：支持实体经济高质量发展方面，业内专家指出，资管行业要主动作为、高效作为，要坚守服务实体经济的使命，充分发挥汇集中长期资金灵活配置资产的功能作用，积极服务国家重大战略，加大对战略性新兴产业、科技创新、专精特新企业、乡村振兴、绿色低碳转型、ESG责任投资等领域的资金支持，与实体经济融资需求精准对接。

中金：美联储加息或放缓 但利率高点或更高，利率在高位停留的时间将更长

美联储11月议息会议如期加息75个基点，联邦基金利率上升至3.75~4.00%区间。鲍威尔暗示加息节奏或放缓，但利率高点将更高，且利率在高位停留的时间将更长。

点评：中金表示，这种“更高、更长”的表态意味着货币紧缩远未结束，利率拐点也远未到来。持续更久的紧缩也会让金融条件进一步收紧，对风险资产的反弹形成制约。此外，美联储放缓加息也并非没有风险，过去两年对通胀的误判已使美联储信誉严重受损，如今在通胀依旧很高的情况下计划放缓加息，不由让人想起上世纪70年代美联储所犯过的错。议息会议结束后美股大跌，美债收益率普遍上行，除了反映货币紧缩远未结束外，也蕴藏着市场对美联储的不信任。美联储既要抗通胀、又要稳增长、还要防风险，这种“既要、又要、还要”很容易让美联储自己成为风险的来源。

信用卡风控升级，多家银行调整持卡数量

兴业银行日前发布的《关于信用卡账户“一人多户”的温馨提醒》显示，为加强账户管理，切实保障账户资金安全，防范电信诈骗风险，将调整新开立信用卡账户的数量限制工作，同一客户在兴业银行新开立信用卡账户时，持有该行当前状态正常的信用卡总数量不能超过6个。年内已有多家银行对信用卡持卡数量做出调整，并严控信用卡非消费类交易。

点评：易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮表示，尽管各家银行当前对同一客户信用卡卡片持有数量上限的规定和规则调整有所不同，但银行管控信用卡数量的信号表明，信用卡业务风控已升级。

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