财经名家观点:未来房子不大幅增值或将变消费品

时间:2024/09/12 10:34:25用益信托网

鲁政委:内外需分化

 

8月出口增速超预期回升而进口增速回落,内外需分化显著,货物贸易顺差规模升高至910.2亿美元。在出口方面,消费电子备货旺季来临叠加7月底出货递延至8月,8月出口增速超预期回升至8.7%。从消费电子备货旺季看,伴随消费电子新品集中发布,以手机为代表的消费电子产品迎来出口旺季,8月仅手机出口便带动我国整体出口较前月回升0.6个百分点。在进口方面,受有效需求不足影响,8月进口同比较前月回落6.7个百分点至0.5%。其中,建筑业景气底部运行拖累铁矿砂及其精矿、铜矿砂及其精矿等进口,8月铁矿砂及其精矿进口数量同比录得2022年1月以来的首次负增长;消费需求分化带动相关进口需求分化,粮食、大豆等必选消费进口需求回升而汽车相关、化妆品等进口需求回落。

 

赵建:我们需要阻挡一场严重的流动性危机

 

在现代经济体系里,心死了,钱也就死了。死钱的状态,就是流动性危机。在金融市场上,就是流动性黑洞。我们有世界第一的M2,但是这些钱大部分是窖藏的死钱,没有活化,没有转化为高质量的投资。而M1是活钱,但是最近两年两者的剪刀差越来越大,而且M1史无前例的开始长时间缩水,同比为负。这意味着大量的钱死了,没有消费和投资。一方面一大部分钱作为M2窖藏在国家和某些群体的账上,趴着不动,另一方面广大人民群众和民企又缺钱,资金链紧绷。这样下去,不仅是房市,股市出现流动性危机,整个经济的内循环也会遇到巨大的挑战。

 

付鹏:未来房子不大幅增值或将变消费品 持有成本会很高

 

“房屋保险”及“房屋养老”提出来意味着,未来10-15年,如果房子它只要不再像以前那种大幅度增值了,房子就变成消费品了,持有成本会很高。考虑到物业费、保养费、养老金、修缮基金,(持有)成本毛估大概能到2%,1000万的房子一年20万,你还搞不搞?可能顶层养是20万,底下可能养就是5万,它差距会非常大的。而且一旦出现这种情况,我告诉你租房子就非常划算。

 

盛松成:目前经济运行的主要矛盾是消费需求不足

 

当前,我国的经济运行正面临消费需求不足的严峻挑战。从二季度GDP增速结构来看,资本形成总额、最终消费支出和净出口分别拉动1.9个、2.2个和0.6个百分点,其中消费对经济增长的拉动明显减弱,较一季度大幅下滑1.7个百分点。消费走弱自去年二季度就已出现,并呈现逐季下滑的态势。究其根源,居民收入增速偏低是制约消费增长的关键因素。上半年,城镇居民人均可支配收入增速仅为4.5%,远低于同期GDP的5%增速,反映出居民实际购买力增长乏力。因此,提升居民收入、增强消费动力,成为破解当前经济运行主要矛盾的关键所在。

 

林采宜:延迟退休,我们该怎么办?

 

在朋友圈看到很多刚刚退休或者即将退休的朋友兴高采烈地制定旅游计划,玩乐计划,心里总不免有些担心:按照现在的老龄化速度和经济长周期的下行趋势来看,确保三五年后你还能拿到足额的退休金吗?目前有基金经理券商高管退薪的,有国企和公务员降薪(奖金福利减少)的,还有大量外企民企裁员的、当政府财政连公务员工资都发不出的时候,谁还能保证退休人员能够拿到足额养老金安享晚年?延迟退休政策最核心的关键是延迟领退休金的年龄来“节流”,解决措施无非两个:1. 还没领到退休金的晚点领,2.已经退休的打折发。目前措施1已经启动,措施2还会远吗?


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来源:综合其他媒体

责任编辑:liuyj

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