财经名家观点:存量房贷利率下调将有效遏制提前还贷潮
严跃进:存量房贷利率预计下调50个基点后,100万房贷30年还月供将减少300元
简单测算,若可以降低50个基点,那么对于100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,其月供可以减少300元。这也是去年首次降低存量房贷利率以来,全国第二次降低存量房贷利率,实实在在为购房者或还贷家庭减轻月供负担。该力度虽没有此前预期的80个基点大,但实实在在属于国庆前夕央行给居民家庭发放的大礼包。
王青:存量房贷利率下调将有效遏制提前还贷潮
央行宣布下调存量房贷利率等房地产支持政策,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,将有效遏制提前还贷潮,缓解其对居民消费的冲击。这也在释放稳楼市的积极信号,有助于推动楼市企稳回暖。需要指出的是,截至6月末,存量房贷规模为37.8万亿,利率下调0.5个百分点,意味着银行1年的利息收入就要减少1890亿,约相当于2023年银行业利润总额的8.2%左右。接下来监管层将通过引导商业银行有序下调存款利率的方式予以缓解。
李广子:向国有六大行注资是为应对未来风险的前瞻性举措
回溯此前几轮向国有大行注资的历史,前几轮注资旨在帮助国有大行消化不良资产,提高资本充足率,是一种被动行为。与前几轮注资相比,本次注资是更多的是一种主动行为,是为了应对未来风险的一种前瞻性举措。
田轩:创设互换便利、回购增持再贷款,将提升A股市场流动性
9月24日,央行宣布创设两项结构性货币政策工具,支持资本市场稳定发展。第一项工具是证券、基金、保险公司互换便利,首期操作规模是5000亿元,未来可视情况扩大规模。第二项工具是股票回购、增持再贷款,首期额度是3000亿元。人民银行的互换便利这一工具主要是为了提高金融机构的流动性,间接对资本市场产生积极作用。首期互换便利操作规模5000亿元,体现了人民银行支持市场流动性的决心与勇气,将提振市场信心,促进市场交易,提升市场流动性。
温彬:央行创设的新工具将引导资金流向股票市场 有助于提升投资者信心
一揽子增量政策力度超出市场预期,对于提振市场信心、激发主体活力、稳定信用水平、增强金融支持实体经济的可持续性等起到重要作用,释放了强化政策协同、着力推动全年经济增长目标实现的积极信号。伴随政策逐步落地和效果持续释放,预计将有效拉动内需和稳定信用水平,助力经济稳固回升。
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