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钟正生：中国房地产调整的现状

2021年以来中国房地产市场经历剧烈调整，截至一揽子政策出台前的2024年9月：1、住宅年化销售面积较2021年减半至7.7亿平方米，回到2009年之前水平。2、70个大中城市二手住宅价格下跌15%、部分大城市局部出现30%甚至更大跌幅，新房和一线城市价格相对坚挺。3、房地产开发投资较2021年下降约三成至年化10.1万亿人民币，回到略低于2016年的水平，其中土地购置费的占比抬升，土地市场“量跌价涨”，反映出地方出让地块质量提升。4、住宅已在绝对意义上处于去库存状态，但广义库存去化周期持续拉长，房地产销售疲软引致库存压力累积。

邱晓华：预计四季度经济增长有可能达到4.8%，甚至不排除接近5%

日前出台的一揽子增量政策有力提振了市场信心，打破了资产价格下跌的螺旋。政策组合拳释放了强有力的救股市、稳地产、促消费，进而稳增长的信号，着力提振了市场信心，在其看来，这些政策从细水慢流的结构性稳增长政策转到了总量性放松、全局性刺激政策，使得市场预期有所改善，市场信心有所提升。我相信四季度在整个政策到位之后一定会产生积极的效应，第四季度中国经济有可能结束下行趋势，转为稳定中略有上升的趋势。初步估计四季度中国经济增长将有可能达到4.8%，甚至不排除接近5%。

任泽平：对第二轮经济刺激的思考，关键在落地

前期出台了第一轮经济刺激，规模很大，起到了一定积极效果。但是，近期在各地调研反映，很多政策虽然规模很大，但落地很难。应该说前期出台的政策规模很大，堵点主要在于落地难，落地难主要是因为前置条件太多，应该尽快取消这些前置条件，让政策实实在在落地，民众可感可及，起到促进经济增长和拉动就业的作用。尤其考虑到明年初特朗普大幅加征关税的风险，应提前做好充足准备。中国经济潜力大，只要把发展放在首要任务，后续推动大规模政策落地落实，前景是光明的。

黄益平：如何理解新的产能过剩问题

第一个原因是地缘政治矛盾日益突出。西方一些政客只要认为存在潜在影响，就会拿中国的产能做文章，那么我国所面临的国际市场环境就不会像过去那么友好。第二个原因是在政策层面。国家为支持大家多做新能源产品，给予了一些产业政策层面的支持。政策对创新大力支持肯定没问题，但是从理论上来说，支持的重点应该放在克服技术瓶颈方面。只要能克服技术瓶颈，相信市场和企业家有能力自己解决其他的问题。然而目前的情况是，很多地方政府都想为支持新能源产品出力，有些工厂即便做得不算好，在中国大地上总能找到愿意接受并支持它的地方政府。这是有问题的。

吕仲涛：未来金融业应大力推动数字金融创新

商业银行在发展新质生产力上承担着双重使命，一方面，对外要精准服务国家新质生产力，切实发挥服务实体经济主力军作用；另一方面，对内要大力培育金融新质生产力，助力金融实现高质量发展。数字金融对商业银行培育自身的新质生产力具有重要意义，是商业银行实现高质量发展的重要支撑。经过持续系统的数字化转型，金融业的新质生产力发展已经取得初步成效，为金融高质量发展注入新动能。未来，金融业应在前期数字化转型成果的基础上，大力推动数字金融创新，不断发展壮大金融新质生产力。

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