财经名家观点:房产市场底部清晰 刚需可入市

时间:2025/02/10 11:07:56用益信托网

刘元春:宏观经济政策调整的关键点

 

在当前政策组合持续加力方面,应着重把握以下四个关键点:第一,实施更加积极的财政政策不宜过度关注赤字率,而是应该更加注重广义财政支出的增长速度。第二,实施积极的财政政策必须辅以更加积极的货币政策进行配合。第三,更加积极的宏观政策必须具有跨年度的视野。第四,更加积极的财政政策与货币政策的落脚点不宜过度泛化,必须集中在基础性和根源性的问题之上。

 

沈建光:“超常规政策”有望打通经济复苏堵点

 

首先,伴随着持续的政策调整,房地产销售有了企稳回升的态势。地方政府通过专项债资金收购地产开发商的土地和完工房屋是推动地产市场恢复正常的关键。从一线的情况来看,地方政府以什么价格、向谁收购仍有较大争议;市场关切有关部门能否提供细节指引让地方政府可以放开手脚。其次,中央经济工作会议明确提出提振内需特别是消费需求,市场对于以旧换新进一步扩围、完善社保降低预防性储蓄、改善消费场景等政策方向高度认同,如果财政增量资金可以有相当体量用于相关领域,则2025年消费增长有望为经济企稳回升提供主要动力。最后,如果能在促进民营经济发展、财税体制、社保制度、科技创新机制等市场关注的重点领域,推出实施一批重大改革举措,提振对中国经济的长期信心与预期,无疑更有利于2025年中国经济企稳向好。

 

李宇嘉:房产市场底部清晰 刚需可入市

 

对于刚需改善购房者而言,现在市场底部越来越清晰,此时入市,各方面环境相对友好。一方面,开发端内卷,好房子产品成为增量供给的亮点,品质得到很大提升;另一方面,供给渠道多元、多样,随着基础设施的持续完善,购房者的选择面都比较宽,对合理住房需求也颇为有利。如今的房地产市场已不同往昔。过去,政策一旦初显成效,民众往往担心房价迅速反弹,就匆忙入市。如今,房价并不会像之前那样快速大幅波动。当下市场仍处于筑底企稳阶段,但也不会明显反弹,有住房需求的民众,不妨多花些时间,深入了解市场动态,按部就班地实现自己的住房需求。

 

靳毅:节后流动性展望

 

受到节后居民现金回流的影响,春节后银行间资金面通常季节性宽松。近期资金利率有所回落,向后看,我们认为资金面难以大幅宽松,或维持紧平衡状态,主要原因在于稳汇率诉求。另外,2月地方债发行节奏加快,对资金面或造成一定扰动。

 

赵建:DeepSeek——中国大模型产业的“春雷”

 

人工智能也是如此,如果没有Deepseek的出现,那我们这个世界距离大模型应用的平民化就还有很长一段距离。我认为这场技术革命不仅会改变科技行业,还会对整个社会产生深远影响。成本的降低可能会使更多人能够使用这些技术,推动工业化制造能力的提升和人类认知平权事业的发展。同时,这也可能会引发一系列社会和经济问题,需要我们密切关注。


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来源:综合其他媒体

责任编辑:liuyj

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