用益信托网

张波：2月房价数据显示二三线城市有不同程度房价调整压力

目前房地产市场正处于政策持续发力、市场信心逐步修复的关键时期。2月份房价数据显示，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变一线楼市整体持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度的房价调整压力，市场分化持续存在，后续市场走向仍需关注政策进一步落实的效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

罗志恒：如何理解1-2月经济数据“开门红”？

要全面看待1-2月经济数据“开门红”，既要看到宏观政策继续发力显效，经济延续回升向好态势；也要看到外部环境更趋复杂严峻，国内有效需求不足，部分企业生产经营困难，经济持续回升向好基础还不稳固。例如，特朗普2.0冲击全球政治经济秩序，全球贸易摩擦愈演愈烈，“抢出口”难以持续，美国对华加征关税的负面冲击或于二季度显现；全国房地产价格“止跌回稳”以及从房价传导至房地产投资的稳定仍然任重道远，房地产企业的信用风险仍未有效化解；服务消费在春节后有所回落，消费品以旧换新政策短期提振了商品消费，但是否存在透支效应有待观察。

芦哲：3月出口或明显回升

地产方面，春节假期以来主要大中城市商品房销售面积同比增速有所收窄，且在本周再度转负，需重点关注4月份地产小阳春的成色；消费方面，随着各地以旧换新政策的逐步推进，3月份乘用车零售增速明显回暖。在政策层面，深圳市率先发布了超长期特别国债资金加力扩围支持消费品以旧换新的实施方案，商品消费的活力有望进一步释放；出口方面，2月全球制造业PMI指数延续回升，录得2024年7月以来的新高50.6%，而韩国3月前10日出口增速也由2月的0.5%回升至2.9%，均指向外需有所回暖，叠加去年3月的低基数，我国3月出口增速或出现明显修复。

桂浩明：10年期国债利率回升发出什么信号？

一方面由于回升后的国债利率仍然低于2%，这尚不足吸引大量股市资金回流债市，因为股市中像银行股的股息率一般都高于4%；另一方面，此次国债收益率回升，也有实体经济复苏的因素，企业经营的活跃度提高了，当然会加大对资金的需求，同时也会持续地给股票投资者带来向好的预期，这一点更能够支撑股市上行。现在10年期国债利率的回升，无论是对于债券市场还是股票市场，都是好事情，因为它显现了经济正在平稳发展。

廖志明：政策与科技驱动，2025年中国资产迎价值重估

2025年政府工作报告为中国经济与资本市场锚定了新航向。政府工作报告首次提出，“更大力度促进楼市股市健康发展”，反映了政府对楼市股市前所未有的重视。一系列政策组合拳落地，科技创新频出，不仅彰显了政府稳增长的决心，更释放了中国资产价值重估的明确信号。在全球经济格局深度调整的背景下，中国资产正迎来政策红利释放、产业转型升级与市场信心显著修复的多重驱动，为投资者提供了难得的大机遇。

往期回顾

财经名家观点：美股大调整标志着美国经济向衰退迈进

财经名家观点：怎么看近期美联储降息预期升温？

财经名家观点：中国消费者的消费潜力非常可观

财经名家观点：关税影响初步显现

财经名家观点：国内物价为何超预期回落？