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燕翔：如何理解房地产的新发展模式

近年来，可以看到，有关“新发展模式”的政策表述一以贯之，且工作重心已逐步确立为城市更新，包括推进城中村和危旧房改造等相关措施。展望未来，房地产新发展模式的核心必然是以适应我国地产供求新形势为核心，分别围绕供需两大主线展开。从需求侧来看，“房住不炒”下，地产的金融属性已经消减；从供给结构看，保障性质的租赁住房占比将进一步提升、低杠杆、低负债、低周转企业将占据更高比重。此次工作会议，也进一步确立未来发展的工作重心，在存量提质增效的思想下，以推进城市更新为重要抓手，重点工作聚焦推进城中村和危旧房改造等相关方向。

向远之：发改委推介民间新项目，给民企发展吃上“定心丸”

按照党中央、国务院决策部署，为持续激发民间投资活力，国家发展改革委进一步加大工作力度，近日组织集中向民间资本新推介项目3200余个、涉及项目总投资超3万亿元。本批项目聚焦交通运输、能源、水利、新型基础设施、城市基础设施、环保、仓储物流、制造业等重点领域，依托“全国向民间资本推介项目平台”向社会公开推介。同时，组织各地建立健全向民间资本推介项目专项工作协调机制，推动更多民间投资参与项目建设，加强跟踪协调和对接服务，强化用地用海、环评等要素和融资支持，推动项目尽快落地实施。

莫开伟：银行养老贷款创新要有合理边界

最近，“养老贷”产品已至少在湖南省40家农村中小金融机构悄然推出；一时间，“贷款养老”成为关注和热议的焦点；但“好景不长”，这款短命贷款产品推出不到几天，便草草收场。银行机构在开展养老金融服务时，既要有勇敢的创新精神，大力推出新的契合社会实际的养老贷款产品，又不能标新立异、过分追求社会轰动效应的“伪创新”，尤其要避免非理性设计与竞争。此次湖南农村金融机构推出的“养老贷”，表明中小银行做了深入的社会调查和研究，掌握了社会现实中部分民众的财务痛点，尝试在养老细分赛道上拓展出贷款品种；推出的“养老贷”可谓把住了社会脉搏，符合“普惠养老”精神，这种努力的方向是对的，也是值得称赞的。

李湛：“反内卷”的风吹到了哪些行业？

近期“反内卷”政策的密集出台，标志着供给侧改革进入新阶段。与2016年主要针对传统上游行业的行政化去产能不同，本轮政策更注重市场化与行业自律协同，覆盖范围扩展至光伏、新能源车等新兴领域，且更强调供需动态平衡和全国统一大市场建设。政策工具上，除产量调控外，新修订的《反不正当竞争法》（10月实施）为治理低价倾销提供法律依据，地方政府行为规范（如招商引资尺度统一）也被纳入“五统一、一开放”框架。这种差异化策略（国央企主导行业侧重行政指导，民企主导行业推动自律）反映了政策灵活性与渐进性。

胡玉玮：稳定币重构国际金融体系 存在三方面潜在影响

稳定币结合加密货币的可编程性与法币的稳定性，本质是一种“链上货币市场基金”或“有货币职能的支付工具”，具备锚定机制、价格稳定性、流动性与可兑换性、开放性与跨境性、安全性与风险性等五大核心特征。稳定币结构集中但趋势多元，具备三方面特征：一是市场集中于美元挂钩币种；二是新兴币种（如USDe）增长迅猛，2024年初以来增长超30倍；三是USDC因合规性强，在监管市场中竞争力提升。从国际金融体系来看，存在三方面潜在影响，贸易支付系统方面，具备速度更快、成本更低的优势；美国国债市场方面，稳定币能起到扩张服务的作用；国际货币秩序方面，“东升西落”叙事将持续提高中国等新兴市场影响力。

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