用益-今日财经视点：银行年末薄利揽客！这一利率下调
个人卖房增值税税率下调 不满2年由5%降至3%
财政部和税务总局日前发布的《关于个人销售住房增值税政策的公告》明确，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。公告自2026年1月1日起施行。现行相关法规规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，此次公告将5%的征收率降至3%。
直线拉升，20%涨停！一则消息，突然引爆！
12月30日，在A股市场上，AI概念股大幅异动，酷特智能盘中直线拉升至20%涨停，百纳千成也一度触及20%涨停。智谱AI、AI智能体、AIGC等方向涨停的个股有10多只。从消息面来看，Meta宣布收购AI初创公司Manus的消息，在科技圈刷屏，对AI概念股带来提振。据悉，Manus专注于构建通用型AI Agent，其创始人肖弘来自江西吉安，毕业于华中科技大学软件工程专业。值得关注的是，Manus的成长速度非常惊人，在正式上线仅八个月后，Manus的年度经常性收入（ARR）已突破1亿美元。
6万亿置换债发行收官 明年重在城投化债
2026年1月5日，山东省将率先发行246.09亿元置换债券，标志着总额6万亿元的置换债券全面开闸并将全部发行完毕，象征大规模隐性债务置换工作进入阶段性收官。随着一揽子化债举措明显见效，2026年地方化债工作或更加注重建设长效机制和化解地方政府融资平台经营性债务，对地方政府投融资平台公司市场化转型提出更高要求。新成立的财政部债务管理司，或将助力健全全口径债务风险防控体系。
股价跌破1元，*ST长药回应：不出意外将退市！
12月30日晚间，*ST长药发布公告，公司股票收盘价首次低于1元，可能因连续二十个交易日股票收盘价低于1元而被终止上市。同时，公司因涉嫌定期报告等财务数据虚假记载被证监会立案调查，可能触及重大违法强制退市情形。此外，公司2024年度期末净资产为负，若2025年度期末净资产继续为负，将被实施财务类强制退市。公司还面临诉讼、仲裁案件风险，大额有息负债逾期风险，账户冻结风险以及大额欠税风险。
年底频现基金清盘预警，不少绩优基金遭遇规模“迷你”尴尬
12月30日，景顺长城、华商、建信等多家公募基金公司发布公告，提示旗下部分基金资产净值已经连续出现低于5000万元的情况，相关基金有合同终止的风险。类似的公告在年底已经多次出现，从基金本身来看，不少基金今年以来的收益率并不算差，但也面临因规模“迷你”而清盘的风险。
近百只理财产品提前终止
近期受债市走弱影响，理财产品净值普遍出现回撤，11月以来已有近百只产品宣布提前终止，涉及中银理财、中邮理财、宁银理财等多家机构。债市调整主要源于年末资金面收紧、央行公开市场净回笼、公募基金费率新规预期扰动及债基赎回压力等因素。业内人士普遍认为当前调整属短期现象，基本面与政策面无显著利空，债市已现超调，长债配置价值逐步显现；建议投资者在波动期侧重现金管理类产品以增强流动性与稳定性，理性应对而非过度恐慌。
银行年末薄利揽客！这一利率下调
据中国证券报报道，近期多家银行下调个人经营贷利率，普遍进入“2字头”，最低达2.3%，主要通过“薄利多销”“以价换量”策略扩大市场份额。抵押类贷款利率普遍低于信用类，额度多为房产评估价的70%–80%，最高可达3000万元；但申请门槛严格，要求借款人具备本地户籍或社保、企业持续经营满一年、良好征信及特定持股或从业资质等。
年末个贷不良出清潮起 兴业消金401亿处置规模登顶行业榜首
临近年末，消费金融行业加速不良资产处置，多家机构在银登中心密集挂牌个人不良贷款转让项目。其中，兴业消费金融尤为突出：2025年累计挂牌32期项目，未偿本息超401亿元，仅12月单月处置即达318亿元，创行业年度规模之最；其转让资产以逾期3–4年为主，回收难度大。此举旨在年末优化报表、释放资本与拨备、补充流动性，支撑来年信贷投放。但背后反映其资产质量持续承压——2021–2024年不良余额与不良率逐年攀升，2024年净利润同比骤降76.8%，主因计提巨额信用减值损失。
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